LOVRAN GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 70m od MORA !! EKSKLUZIVNO U PONUDI

Primorsko-goranska županija, Lovran

ProdajaZemljište

Cijena€ 2.250.000

Propertico ID nekretnine: P-4431Oglašivač ID nekretnine: 301335

Površina4.500 m²

O nekretnini

Ekskluzivno građevinsko zemljište s velikim investicijskim potencijalom

SAMO KOD NAS U PONUDI!

U ponudi je iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 4.093 m², idealno za realizaciju većeg stambenog ili turističkog projekta. Parcela nudi izvrsne urbanističke uvjete koji omogućuju maksimalnu iskoristivost i visoku isplativost investicije.

Prema važećim uvjetima gradnje, dozvoljena je izgrađenost od 30% (kig), što omogućuje tlocrt od 1.228 m², dok ukupna bruto razvijena površina (kis) iznosi impresivnih 6.139 m². Planirana je izgradnja objekta s do 5 nadzemnih etaža, uz mogućnost dodatnih podzemnih etaža (garaže i servisni prostori).

Projektom je predviđena funkcionalna raspodjela prostora koja uključuje podzemne garaže, servisne i prateće sadržaje u donjim etažama te prostrane stambene jedinice kroz više katova. Maksimalna visina objekta iznosi 15 m do vijenca i 16,5 m do sljemena, što omogućuje kvalitetan arhitektonski koncept i atraktivne stanove.

Parcela zahtijeva minimalno 50% zelenih površina (2.046 m²), što dodatno podiže kvalitetu projekta i osigurava ugodan ambijent za buduće korisnike. Udaljenost objekta od prometnice iznosi 6 m, a od susjednih parcela 4 m, čime se postiže optimalna prostorna organizacija i privatnost.

Ukupna moguća bruto površina raspoređena je kroz više etaža, uključujući podzemne garaže, servisne prostore te pet nadzemnih katova, što ovu parcelu čini izuzetnom prilikom za razvoj moderne stambene zgrade, apartmanskog kompleksa ili luksuznog projekta.

Površina zemljišta: 4.093 m²
Dozvoljena izgrađenost: 1.228 m² (30%)
Ukupna bruto površina: 6.139 m²
Mogućnost gradnje: 5 nadzemnih etaža + podzemne
Minimalno 50% zelenih površina
Idealno za garaže i prateće sadržaje
Veliki investicijski potencijal

ID KOD AGENCIJE: 27

Danijel Rubeša
Posrednik s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr

Kristina Jelić
Posrednik s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.plaza.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovo građevinsko zemljište stambene namjene prostire se na ukupnoj površini od 4093 kvadratna metra. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, parcela ima definiran koeficijent izgrađenosti od 30 %, što omogućuje tlocrtnu površinu objekta od 1228 kvadratnih metara. Ukupna bruto razvijena površina iznosi 6139 kvadratnih metara, a planirana je gradnja objekta koji može obuhvaćati do pet nadzemnih etaža uz dodatne podzemne razine namijenjene garažama i servisnim prostorima.

Tehnički parametri dopuštaju maksimalnu visinu do vijenca od 15 metara, odnosno 16,5 metara do sljemena. Projektna dokumentacija predviđa minimalno 50 % udjela zelenih površina, što iznosi 2046 kvadratnih metara unutar obuhvata čestice. Definirana je udaljenost objekta od šest metara od prometnice te četiri metra od granica susjednih parcela. Zemljište je opremljeno priključkom na gradsku kanalizaciju, a kao sustav grijanja navedeno je centralno grijanje. Konfiguracija terena i urbanistički uvjeti omogućuju funkcionalnu raspodjelu stambenih jedinica i pratećih sadržaja.