Marčana, Istra - građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Istarska županija, Marčana
Pogledaj svih 6 fotografija
O nekretnini
Marčana, Istra – građevinsko zemljište mirnoj zoni, idealno za obiteljsku ili investicijsku gradnju
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 935 m² smješteno u mirnom dijelu Marčane, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija pruža savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja – centar Marčane udaljen je manje od 1 km, što omogućuje brz i jednostavan pristup trgovinama, školi, vrtiću i ostaloj infrastrukturi.
Prema važećim prostornim uvjetima, na parceli je moguća gradnja:
- jednoobiteljskih ili višeobiteljskih građevina
- katnosti: 2Po + P + 2K ili Po + S + P + 1 + PK ; do 3 nadzemne etaže
- maksimalne visine objekta do 13 m
Zemljište se nalazi u tihom i ugodnom okruženju, bez gradske buke, što ga čini izvrsnim izborom za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam ili izgradnju više stambenih jedinica. Pravilnog je oblika te je sva infrastruktura u blizini.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže građevinsko zemljište u Istri s potencijalom – bilo za vlastiti dom ili kao sigurno ulaganje.
Ova nekretnina obuhvaća građevinsko zemljište ukupne površine 935 m². Parcela je pravilnog oblika, što olakšava planiranje i smještaj objekata unutar njezinih granica. Prema važećim prostornim planovima i uvjetima, zemljište je namijenjeno izgradnji stambenih objekata koji mogu biti koncipirani kao jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine. Tehnički parametri dopuštaju gradnju objekata do tri nadzemne etaže, uz maksimalnu visinu građevine do 13 metara. Moguće konfiguracije katnosti uključuju kombinacije s podrumom, suterenom, prizemljem i dva kata ili potkrovljem. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, čime su osigurani osnovni preduvjeti za početak radova. Zemljište je smješteno u zoni koja nudi uvjete za mirno stanovanje. Pravilan oblik čestice omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora za gradnju primarnog objekta, ali i pratećih sadržaja na okućnici. Namjena zemljišta i prostorni parametri pružaju različite mogućnosti arhitektonskih rješenja prilagođenih potrebama budućih vlasnika.
