Svetvinčenat, Istra, okolica - građevinsko zemljište 707 m2
Istarska županija, Svetvinčenat
Pogledaj svih 7 fotografija
O nekretnini
Svetvinčenat, Istra, okolica - građevinsko zemljište s infrastrukturom uz parcelu.
U malom i mirnom selu nedaleko Kanfanara i Svetvinčenta, prodaje se građevinsko zemljište površine 707 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje kvalitetno i funkcionalno projektiranje buduće građevine, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, čime se budućem vlasniku olakšava i ubrzava početak gradnje.
Prema važećim prostornim uvjetima dopuštena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima. Moguća je izgradnja do tri nadzemne etaže te jedne ili više podzemnih etaža, pri čemu ukupan broj etaža ne može biti veći od četiri, uz maksimalnu dopuštenu visinu građevine od 10 metara.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s dobrim potencijalom, bilo za vlastiti dom ili kao investiciju, a posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje susjedne građevinske parcele, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost i priliku za proširenje okućnice, izgradnju većeg objekta ili realizaciju ambicioznijeg projekta.
Ovo građevinsko zemljište obuhvaća površinu od 707 m2 i smješteno je unutar građevinske zone naselja na području općine Svetvinčenat. Parcela se odlikuje pravilnim geometrijskim oblikom, što pruža optimalne uvjete za projektiranje i maksimalnu iskoristivost prostora pri izgradnji budućeg stambenog objekta. Sva neophodna komunalna infrastruktura potrebna za funkcioniranje stambene jedinice nalazi se u neposrednoj blizini, točnije uz samu granicu parcele. U skladu s važećim prostornim planom i uvjetima gradnje, na ovoj je lokaciji dopuštena izgradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine uz mogućnost podizanja pomoćnih objekata. Propisani uvjeti omogućuju izgradnju do tri nadzemne etaže te jednu ili više podzemnih etaža, uz ograničenje maksimalne visine objekta do 10 metara. Dodatnu značajku predstavlja opcija kupnje susjedne građevinske parcele, čime se otvara mogućnost za objedinjavanje čestica i realizaciju opsežnijih građevinskih zahvata ili formiranje veće pripadajuće okućnice.
