Svetvinčenat, Istra, okolica - građevinsko zemljište 845 m2
Istarska županija, Svetvinčenat
O nekretnini
Svetvinčenat, Istra, okolica – građevinsko zemljište s infrastrukturom uz parcelu.
U malom i mirnom selu nedaleko Kanfanara i Svetvinčenta prodaje se građevinsko zemljište površine 845 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje kvalitetno i funkcionalno projektiranje buduće građevine, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, čime se budućem vlasniku olakšava i ubrzava početak gradnje.
Prema važećim prostornim uvjetima dopuštena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima. Moguća je izgradnja do tri nadzemne etaže te jedne ili više podzemnih etaža, pri čemu ukupan broj etaža ne može biti veći od četiri, uz maksimalnu dopuštenu visinu građevine od 10 metara.
Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje susjedne građevinske parcele, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost i priliku za proširenje okućnice, izgradnju većeg objekta ili realizaciju ambicioznijeg projekta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s dobrim potencijalom, bilo za vlastiti dom, kuću za odmor ili kao sigurnu investiciju.
Građevinsko zemljište površine 845 m² nalazi se u okolici Svetvinčenta. Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, što omogućuje funkcionalno projektiranje i maksimalnu iskoristivost prostora za buduću građevinu. Sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz samu parcelu, čime se olakšava proces tehničke pripreme i buduće gradnje. Prema važećim prostornim uvjetima, na ovom zemljištu dopuštena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske stambene građevine s pratećim pomoćnim objektima. Maksimalna dopuštena visina građevine iznosi do 10 metara, uz mogućnost izgradnje do tri nadzemne etaže te jedne ili više podzemnih etaža. Ukupan broj etaža objekta ne smije biti veći od četiri, sukladno lokalnim propisima. Dodatnu značajku predstavlja mogućnost kupnje susjedne građevinske parcele, čime se otvara opcija za proširenje stambenog prostora ili realizaciju većih građevinskih zahvata na objedinjenoj površini. Teren je ravan i spreman za daljnje korake u procesu ishođenja potrebne dokumentacije za gradnju stambenih jedinica.
