Svetvinčenat, Istra, okolica - građevinsko zemljište 845 m2
Istarska županija, Svetvinčenat
O nekretnini
Svetvinčenat, Istra, okolica – građevinsko zemljište s infrastrukturom uz parcelu.
U malom i mirnom selu nedaleko Kanfanara i Svetvinčenta prodaje se građevinsko zemljište površine 845 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje kvalitetno i funkcionalno projektiranje buduće građevine, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, čime se budućem vlasniku olakšava i ubrzava početak gradnje.
Prema važećim prostornim uvjetima dopuštena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima. Moguća je izgradnja do tri nadzemne etaže te jedne ili više podzemnih etaža, pri čemu ukupan broj etaža ne može biti veći od četiri, uz maksimalnu dopuštenu visinu građevine od 10 metara.
Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje susjedne građevinske parcele, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost i priliku za proširenje okućnice, izgradnju većeg objekta ili realizaciju ambicioznijeg projekta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s dobrim potencijalom, bilo za vlastiti dom, kuću za odmor ili kao sigurnu investiciju.
Građevinsko zemljište ukupne površine 845 m² smješteno je u okolici Svetvinčenta. Parcela se odlikuje pravilnim pravokutnim oblikom, što pruža značajne prednosti pri funkcionalnom projektiranju i optimalnom iskorištavanju prostora za buduću građevinu. Sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, točnije uz samu granicu parcele, što značajno pojednostavljuje tehničke preduvjete za priključenje i ubrzava proces pripreme gradnje.
Važeća prostorno-planska dokumentacija na ovom području omogućuje izgradnju stambenih objekata, bilo da je riječ o jednoobiteljskoj ili višeobiteljskoj kući s pripadajućim pomoćnim objektima. Dozvoljena je gradnja do tri nadzemne i jedne ili više podzemnih etaža, uz maksimalnu visinu objekta do deset metara. Dodatna pogodnost je dostupnost susjedne građevinske čestice, čijom se kupnjom može povećati ukupna kvadratura posjeda, omogućujući tako izgradnju većih kompleksa ili prostranije okućnice.
