Vodnjan, Istra – građevinsko zemljište s infrastrukturom uz parcelu
Istarska županija, Vodnjan
O nekretnini
Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište za obiteljsku kuću ili investiciju
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 640 m² smješteno u mirnom naselju u okolici Vodnjana. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pravilnom obliku i dostupnoj infrastrukturi, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor s bazenom ili manje višeobiteljske građevine.
Prema važećim prostornim uvjetima dozvoljena je gradnja jednoobiteljske ili višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima, katnosti do tri nadzemne etaže te maksimalne visine do 10 metara. Komunalna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniji i brži početak gradnje.
Nekretnina je smještena u ugodnom i uređenom okruženju koje karakteriziraju obiteljske kuće i kuće za odmor. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima. Vodnjan i Marčana udaljeni su svega desetak kilometara, dok su plaže, turističke atrakcije, restorani i glavne prometnice lako dostupni.
Zbog sve veće potražnje za građevinskim zemljištima u Istri, ova parcela predstavlja odličnu priliku za privatne kupce koji žele izgraditi vlastiti dom, ali i za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za turistički najam ili daljnju vrijednosnu rast.
Građevinsko zemljište ukupne površine 640 m² smješteno je u mirnom i uređenom naselju. Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, što omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora prilikom planiranja budućeg objekta. Prema trenutačnim prostornim planovima i uvjetima gradnje, na ovoj je lokaciji predviđena izgradnja stambenih objekata koji mogu biti namijenjeni jednoj ili više obitelji. Dozvoljena je gradnja građevina s najviše tri nadzemne etaže, uz maksimalnu visinu od 10 metara, čime se otvara prostor za različita arhitektonska rješenja i popratne sadržaje poput pomoćnih zgrada. Infrastrukturna mreža koja obuhvaća komunalne priključke nalazi se neposredno uz samu parcelu, što olakšava proces pripreme i početka građevinskih radova. Okruženje zemljišta karakteriziraju obiteljske kuće i objekti namijenjeni odmoru. Teren je ravan i spreman za daljnju obradu, a pristup je osiguran putem javne prometnice. Prostorna organizacija parcele pruža dovoljno prostora za smještaj osnovnog objekta te dodatnih elemenata poput bazena ili uređenih zelenih površina, u skladu s važećim urbanističkim odredbama.
