Istrien, Novigrad – Gewerberaum in top lage
Istrien, Novigrad
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Über die Immobilie
Diese hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Novigrad entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für ruhige Geschäftstätigkeiten wie Büros, Verwaltungsdienste, Beratungen oder Dienstleistungsbetriebe.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 95 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei funktionalen Räumen: einem größeren Hauptraum mit Schaufenster, der eine hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet, sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager oder Nebenraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sanitäreinheit und einen kleinen Flur, was eine effiziente Nutzung ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre direkte Lage an einer stark frequentierten Straße, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit sorgt. Vor dem Gebäude befinden sich ein gepflegter Außenbereich sowie mehrere Parkplätze, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Auch die Zufahrt für Lieferfahrzeuge ist gewährleistet.
Novigrad ist eine lebendige Küstenstadt mit stabiler Wirtschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und ganzjähriger Aktivität. Die Immobilie liegt nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken und weiteren wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Hauptverkehrswegen und zur Adriaküste macht diese Lage besonders attraktiv für eine langfristige Investition.
Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Maklerprovision beträgt im Falle eines Kaufs 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
https://alphaluxegroup.de
ID CODE: ALG-3662
Marijana Budimir
Agent s licencom
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Robert Budimir
Agent s licencom
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Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses umfasst eine Gesamtfläche von 95 Quadratmetern. Das Objekt besteht aus zwei funktionalen Räumen, von denen einer ein größerer Hauptraum mit eingebautem Schaufenster ist, das für natürliches Licht im Innenraum sorgt. Ein zusätzlicher Raum ist als Nebenraum oder Lager vorgesehen, und die gesamte Aufteilung umfasst auch einen Flur sowie ein dazugehöriges WC. Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen gestalteten Hof und gesicherte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Lage des Gebäudes ermöglicht einen direkten Zugang von einer öffentlichen Straße, und die technischen Eigenschaften des Raums erlauben die Zufahrt für größere Fahrzeuge wie Lastkraftwagen. An Infrastrukturanschlüssen verfügt die Immobilie über Strom- und Telefonanschlüsse. Der Raum eignet sich für verschiedene Formen von Verwaltungs- und Dienstleistungstätigkeiten. Die Raumaufteilung und die technische Ausstattung gewährleisten ein funktionales Arbeitsumfeld, das an die Bedürfnisse moderner Unternehmen in einem kleineren Mehrzweckgebäude angepasst ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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