Grundstück Umag, 8.056m2
Istrien, Umag
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 8.056 m² in ruhiger Lage in Umag, ideal als Kapitalanlage oder zur Errichtung einer privaten Oase der Ruhe.
Fläche und Nutzung:
Gesamt: 8.056 m²
Bebauungsfläche: 2.020 m² – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder einer Ferienanlage
Landwirtschaftliche Fläche: 6.036 m² – geeignet für einen Olivenhain oder andere landwirtschaftliche Nutzungen
Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück verfügt über zahlreiche gepflegte Olivenbäume.
Ein Teil des Grundstücks ist mit einer Trockenmauer eingezäunt.
Das Grundstück ist regelmäßig geformt und leicht flach.
Eine markierte Zufahrtsstraße führt zum Grundstück.
Ruhige und naturnahe Umgebung, in der Nähe von Wäldern und Promenaden.
Entfernung zum Zentrum von Umag und zum Meer: 3 km
Restaurants, Cafés, die Hauptstraße und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der Kombination aus Bebauungs- und Landwirtschaftsfläche stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ideal für den Bau eines Gebäudes mit zugehörigen landwirtschaftlichen Anlagen oder für die Schaffung eines privaten Anwesens inmitten der Natur.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.
ID CODE: ALG-3411
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Das betreffende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 8.056 Quadratmetern und besteht aus einem Bau- und einem landwirtschaftlichen Teil. Der Bauteil nimmt 2.020 Quadratmeter ein, was den Bau von Wohn- oder Touristenobjekten ermöglicht, während die verbleibenden 6.036 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche für verschiedene Anpflanzungen oder ähnliche Aktivitäten bilden.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leicht ebene Konfiguration, was die Planung und künftige Arbeiten auf dem Gelände erleichtert. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere gepflegte Olivenbäume, und ein Teil der Fläche ist mit einer traditionellen Trockenmauer eingefasst. Ein gekennzeichneter und kartierter Zufahrtsweg führt zum Grundstück und gewährleistet einen direkten Zugang zum Anwesen.
Die Immobilie befindet sich drei Kilometer vom Ortszentrum und der Meeresküste entfernt. Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kombination verschiedener Landnutzungen bietet die Möglichkeit, ein integriertes Anwesen mit begleitenden landwirtschaftlichen Einrichtungen in einer natürlichen Umgebung aus Wäldern und gepflegten Wanderwegen zu entwickeln.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
