Istrien, Heraki - Baugrundstück zwischen Rovinj und Poreč
Istrien, Sveti Lovreč
Über die Immobilie
Istrien, Heraki - Baugrundstück zwischen Rovinj und Poreč
In der ruhigen Ortschaft Heraki, gelegen zwischen Rovinj und Poreč, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf. Umgeben von Natur und mit Blick auf das Meer ist dies das letzte verfügbare Baugrundstück, das direkt an einen Wald grenzt. Das Grundstück bietet zwei Zufahrten (nördlich und südlich) von der asphaltierten Straße, und die Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Das Grundstück erlaubt eine maximale Bebauung von 30 % und den Bau von bis zu drei Stockwerken über dem Boden. Dank seiner hervorragenden Lage sind die Strände sowie die Städte Rovinj, Poreč und Vrsar in nur 15 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Ortschaft St. Lovreč, nur 2 Minuten entfernt, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie eine Schule, Post, Apotheke, Geschäfte und Restaurants.
Über die Lage:
Heraki ist ein ruhiges Dorf im Herzen von Istrien, perfekt für diejenigen, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu beliebten Destinationen verzichten zu müssen. Umgeben von Wäldern und luxuriösen Ferienvillen bietet die Gegend eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Die Nähe zu kulturellen Zentren wie Rovinj und Poreč sowie zu den Adriastränden macht diese Lage ideal für den Bau eines Traumhauses oder einer Ferienimmobilie.
Entfernungen:
Meer und Strände: 15 Minuten
Nahegelegene Städte: Rovinj, Poreč und Vrsar in 15 Minuten; St. Lovreč 2 Minuten
Infrastruktur: Zugang über asphaltierte Straßen, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden
Kontakt:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon:
Mobil:
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Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
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ID CODE: ALG-2867
Robert Budimir
Agent s licencom
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Marijana Budimir
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Dieses Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1350 Quadratmetern. Die Parzelle stellt die letzte Zone des Baugebiets dar, die direkt an den Wald grenzt, wodurch eine Lage inmitten von natürlichem Grün gewährleistet ist. Das Gelände zeichnet sich durch einen offenen Meerblick aus. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eignet sich gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan für verschiedene Arten des Wohnungsbaus.
Die infrastrukturelle Ausstattung umfasst bereits gesicherte Wasser- und Stromanschlüsse, die sich direkt auf der Parzelle befinden. Der Zugang zur Immobilie ist von zwei verschiedenen Seiten, Norden und Süden, direkt von einer asphaltierten Straße aus möglich. Gemäß den bautechnischen Bedingungen in diesem Gebiet ist eine maximale Bebaubarkeit von 30 Prozent der Gesamtgrundstücksfläche zulässig. Die geplante Bebauung kann Wohngebäude mit maximal drei oberirdischen Geschossen umfassen.
Die Geländekonfiguration und die Verfügbarkeit der kompletten kommunalen Infrastruktur machen dieses Grundstück bereit für den Planungs- und Bauprozess. Die Gesamtfläche von 1350 m2 bietet ausreichend Platz für das Hauptgebäude sowie zusätzliche Außenanlagen. Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung mit autochthoner Vegetation und niedrigen Wohngebäuden, was zur Offenheit des Raumes beiträgt.
Bedingungen und Merkmale
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
