Istrien, Oprtalj : Baugrundstück für drei Villen
Istrien, Oprtalj
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Über die Immobilie
Ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.100 m² steht in der Nähe von Oprtalj zum Verkauf und liegt in der ruhigen Landschaft des istrischen Hinterlands. Die Immobilie besteht aus fünf Parzellen, die gemeinsam als eine einheitliche Gesamteinheit verkauft werden und damit hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines abgestimmten Wohnprojekts schaffen.
Nach den verfügbaren Informationen bietet das Grundstück die Möglichkeit zum Bau von drei Villen. Dadurch erhalten Investoren eine klar definierte Grundlage für die Entwicklung einer kleineren Wohnanlage, wobei Privatsphäre, großzügige Freiflächen und eine enge Verbindung zur natürlichen Umgebung erhalten bleiben.
Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht beeindruckende Panoramablicke über das grüne Tal, die umliegenden Olivenhaine und die historische, auf einem Hügel gelegene Stadt Motovun. Diese offenen Ausblicke stellen einen bedeutenden Vorteil bei der Planung der Ausrichtung und der architektonischen Gestaltung der zukünftigen Villen dar.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3.100 m² und umfasst fünf einzelne Parzellen, die ausschließlich gemeinsam als eine Einheit verkauft werden. Das gesamte Areal ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von drei Villen.
Die natürliche Umgebung und die offene Landschaft machen die Immobilie besonders geeignet für ein Wohnprojekt, das auf Privatsphäre, Komfort und einen ruhigen Lebensstil ausgerichtet ist. Die Geländestruktur ermöglicht es, die zukünftigen Gebäude gezielt zur umgebenden Landschaft auszurichten, dabei das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine starke visuelle Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen zu schaffen.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit von Oprtalj und Motovun. Oprtalj ist eine malerische historische Hügelstadt im nördlichen Istrien, die für ihre traditionelle Architektur, alten Befestigungsanlagen, die venezianische Loggia und die weiten Ausblicke über die istrische Landschaft bekannt ist.
Das nahe gelegene Motovun zählt zu den bekanntesten mittelalterlichen Hügelstädten im istrischen Hinterland und bietet einen beeindruckenden Blick über das Tal des Flusses Mirna. Die weitere Umgebung ist für ihre historischen Ortschaften, ihre Olivenbautradition, ihre Gastronomie, ihre Trüffelangebote und ihre charakteristischen grünen Landschaften bekannt. Dadurch ist diese Region Istriens sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für touristisch orientierte Investitionen besonders attraktiv.
Dieses Baugrundstück mit 3.100 m² in der Nähe von Oprtalj stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine größere Entwicklungsfläche im istrischen Hinterland suchen. Fünf Parzellen bilden gemeinsam eine integrierte Einheit, während die Panoramablicke, die ruhige Umgebung und die Möglichkeit zum Bau von drei Villen eine hohe Flexibilität für die weitere Entwicklung entsprechend den Plänen des Investors bieten.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.
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Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.100 m² besteht aus fünf separaten Parzellen, die ausschließlich als eine Einheit verkauft werden. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Baugebiets, und die räumliche Konfiguration des Grundstücks ermöglicht den Bau von drei separaten Wohngebäuden. Das Gelände ist erhöht und geneigt, was freie Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft gewährleistet und eine gute Besonnung aller Teile des Grundstücks während des ganzen Tages ermöglicht.
An kommunaler Infrastruktur sind auf dem Grundstück Anschlüsse für Strom und das Telefonnetz sichergestellt. Die Anordnung und Größe der Parzellen bieten Flexibilität bei der Planung der Wohneinheiten unter Wahrung der Privatsphäre und großzügiger Außenflächen für die gartenbauliche Gestaltung. Die Geländekonfiguration eignet sich für modernes architektonisches Design, das die Integration von Innenräumen mit dem Außenbereich anstrebt und das natürliche Gefälle des Geländes für die optimale Positionierung der Objekte nutzt.
Diese Immobilie bietet eine klar definierte Basis für die Entwicklung eines kleinen Wohnkomplexes. Die Eigenschaften des Geländes ermöglichen eine maximale Ausnutzung des natürlichen Lichts und die Schaffung einer visuellen Verbindung zwischen den künftigen Gebäuden und der Umgebung. Das Land ist vollständig als Bauland ausgewiesen und für die Durchführung von Arbeiten und die Installation der erforderlichen Infrastruktur zugänglich.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
