Kanfanar, Istrien – Schönes Grundstück am Rand der Bauzone
Istrien, Kanfanar
Über die Immobilie
Umgebung Kanfanar, Istrien – Baugrundstück zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 937 m² in ruhiger Lage nahe Kanfanar, am Rand der Bauzone. Diese Lage gewährleistet langfristige Privatsphäre, freie Aussicht und eine kontrollierte Entwicklung der Umgebung. Strategisch günstig gelegen – Kanfanar ist nur 2 km entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Geschäfte, Schule, Kindergarten sowie gute Verkehrsanbindung).
Gemäß dem gültigen Bebauungsplan ist eine Bebauung von 40 % möglich, was ein sehr gutes Entwicklungspotenzial für den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu drei oberirdischen Etagen bietet. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine sichere und nachhaltige Lage suchen.
Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum, und die komplette Infrastruktur (Strom, Wasser) ist innerhalb von 50 Metern verfügbar, was die Kosten senkt und die Projektumsetzung beschleunigt.
Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 937 m² befindet sich am Rande der Bauzone, was eine offene Aussicht ermöglicht und die langfristige Stabilität der Umgebung gewährleistet. Gemäß den Bestimmungen des aktuellen Bebauungsplans ist auf dem Grundstück eine Bebaubarkeit von 40 % zulässig, mit der Möglichkeit, ein Gebäude mit bis zu drei oberirdischen Etagen zu errichten.
Das Grundstück verfügt über einen gesicherten Zufahrtsweg in Privateigentum. Die erforderliche Infrastruktur, einschließlich der Anschlüsse für Strom und Wasser, befindet sich innerhalb von fünfzig Metern von der Grundstücksgrenze entfernt. Die Geländekonfiguration und die technischen Merkmale ermöglichen die Planung eines Wohngebäudes mit dazugehörigen Einrichtungen.
Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Wohneinheit nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die technischen Parameter des Bebauungsplans ermöglichen Flexibilität bei der Projektierung, während die Nähe der Anschlüsse den Prozess der Bauvorbereitung und die Einholung der erforderlichen Genehmigungen für die Arbeiten am Standort erleichtert.
