Kanfanar, Istrien - schönes Grundstück am Rande der Bauzone
Istarska županija, Kanfanar
Über die Immobilie
Umgebung von Kanfanar, Istrien – Baugrundstück zum Verkauf
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 937 m² in ruhiger Lage bei Kanfanar, am Rande der Bauzone, was langfristig Privatsphäre, einen freien Blick und eine kontrollierte Entwicklung der Umgebung garantiert. Die Lage ist strategisch günstig – Kanfanar ist nur 2 km entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag (Geschäfte, Schule, Kindergarten, gute Verkehrsanbindung).
Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist eine Bebauung von 40 % zulässig, was ein außergewöhnlich hohes Entwicklungspotenzial für den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu drei oberirdischen Etagen bietet. Ideal sowohl zum Eigenbedarf als auch für Investoren, die einen sicheren und nachhaltigen Standort suchen.
Die Zufahrt ist im Privatbesitz und die komplette Infrastruktur (Strom, Wasser) befindet sich in einem Umkreis von 50 Metern, was die Kosten erheblich senkt und die Umsetzung des Projekts beschleunigt.
Ovo građevinsko zemljište površine 937 m² smješteno je na rubu građevinske zone, što omogućava otvoren pogled i osigurava dugoročnu stabilnost okruženja. Prema odredbama važećeg prostornog plana, na čestici je dopuštena izgrađenost od 40 %, s mogućnošću podizanja objekta do tri nadzemne etaže. Parcela ima osiguran pristupni put u privatnom vlasništvu. Potrebna infrastruktura, koja uključuje priključke za električnu energiju i vodovodnu mrežu, nalazi se unutar pedeset metara od same granice zemljišta. Konfiguracija terena i njezine tehničke karakteristike omogućuju planiranje stambenog objekta s popratnim sadržajima. Zemljište je pogodno za gradnju obiteljske kuće ili stambene jedinice prema individualnim potrebama budućih vlasnika. Tehnički parametri prostornog plana omogućuju fleksibilnost u projektiranju, dok blizina priključaka olakšava proces pripreme za gradnju i ishođenje potrebnih dozvola za radove na samoj lokaciji.
