Kanfanar, Istrien - schönes Baugrundstück am Rande der Bauzone
Istarska županija, Kanfanar
Über die Immobilie
Umgebung von Kanfanar, Istrien – Baugrundstück zu verkaufen
Angeboten wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 937 m² in der ruhigen Umgebung von Kanfanar, am Rande der Bauzone, was langfristig Privatsphäre, eine offene Aussicht und eine kontrollierte Entwicklung der Umgebung garantiert. In Bezug auf die Lage ist das Grundstück strategisch günstig positioniert – Kanfanar ist nur 2 km entfernt und bietet alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Verkehrsanbindung).
Nach dem aktuellen Bebauungsplan ermöglicht das Grundstück eine Bebaubarkeit von 40 %, was ein äußerst starkes Entwicklungspotenzial für den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu drei oberirdischen Etagen darstellt. Ideal für den Eigenbedarf, aber auch für Investoren, die einen sicheren und nachhaltigen Standort suchen.
Der Zufahrtsweg befindet sich im Eigentum, und die komplette Infrastruktur (Strom, Wasser) liegt innerhalb von 50 Metern, was die Kosten erheblich senkt und die Realisierung des Projekts beschleunigt.
Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 937 m² befindet sich am Rande der Bauzone, was eine offene Aussicht ermöglicht und die langfristige Stabilität der Umgebung gewährleistet. Gemäß den Bestimmungen des aktuellen Bebauungsplans ist auf dem Grundstück eine Bebaubarkeit von 40 % zulässig, mit der Möglichkeit, ein Gebäude mit bis zu drei oberirdischen Etagen zu errichten.
Das Grundstück verfügt über einen gesicherten Zufahrtsweg in Privateigentum. Die erforderliche Infrastruktur, einschließlich der Anschlüsse für Strom und Wasser, befindet sich innerhalb von fünfzig Metern von der Grundstücksgrenze entfernt. Die Geländekonfiguration und die technischen Merkmale ermöglichen die Planung eines Wohngebäudes mit dazugehörigen Einrichtungen.
Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Wohneinheit nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die technischen Parameter des Bebauungsplans ermöglichen Flexibilität bei der Projektierung, während die Nähe der Anschlüsse den Prozess der Bauvorbereitung und die Einholung der erforderlichen Genehmigungen für die Arbeiten am Standort erleichtert.
