Vodnjan Umgebung, Istrien - Baugrundstück in einem kleinen Dorf
Istarska županija, Vodnjan
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Über die Immobilie
Umgebung von Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in ruhiger und begehrter Lage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 620 m² in einem ruhigen Teil der Umgebung von Vodnjan, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung, was diese Immobilie sowohl für den privaten Bau als auch für Investitionen in die touristische Vermietung attraktiv macht.
Gemäß den räumlichen Möglichkeiten ist der Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses mit Nebengebäuden zulässig, mit bis zu drei oberirdischen Geschossen und einer maximalen Höhe von bis zu 10 Metern. Die Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert und beschleunigt.
Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, in der Nachbarschaft befinden sich mehrere Ferienhäuser, und der Standort selbst verzeichnet in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Käufern, die einen ruhigen Teil Istriens in der Nähe des Meeres und größerer Städte suchen.
Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Position, etwa 10 Kilometer von Vodnjan und dem Zentrum von Marčana entfernt, während Strände, touristische Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, aber auch für alle, die ein Baugrundstück in Istrien in ruhiger Lage mit großem Potenzial suchen.
Dieses Baugrundstück umfasst eine Fläche von 620 Quadratmetern und ist für die Wohnbebauung vorgesehen. Gemäß den räumlichen Bestimmungen ist auf dem Grundstück der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit den dazugehörigen Nebengebäuden zulässig. Die maximal zulässige Höhe des künftigen Gebäudes beträgt zehn Meter, mit der Möglichkeit von bis zu drei oberirdischen Etagen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, was einen direkten Zugang zu Wasser- und Stromanschlüssen ermöglicht.
Das Gelände liegt in einer Umgebung von bereits bestehenden Wohngebäuden und Ferienhäusern. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und der Bebauungsplan ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für den Wohnraum gemäß den definierten technischen Bedingungen und Bebauungskoeffizienten für dieses Gebiet. Das Grundstück eignet sich für den Bau von Objekten, die für den ständigen Aufenthalt oder die zeitweise Vermietung bestimmt sind. Die Lage des Grundstücks gewährleistet Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung, mit klaren Richtlinien für künftige Baumaßnahmen und in Übereinstimmung mit den geltenden Bebauungsplänen.
