Umgebung von Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in einem kleinen istrischen Dorf
Istrien, Vodnjan
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Über die Immobilie
Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in ruhiger und gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 620 m² in ruhiger Lage nahe Vodnjan, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung, wodurch diese Immobilie sowohl für den privaten Bau als auch als Investition in touristische Vermietung äußerst attraktiv ist.
Gemäß den Bebauungsmöglichkeiten ist der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Nebengebäuden erlaubt, mit bis zu drei oberirdischen Etagen und einer maximalen Gebäudehöhe von 10 Metern. Die komplette Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt.
Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, in der Nachbarschaft befinden sich mehrere Ferienhäuser, während die Region in den letzten Jahren zunehmend das Interesse von Käufern geweckt hat, die eine Immobilie in Istrien in Meeresnähe und dennoch in ruhiger Lage suchen.
Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Position, etwa 10 Kilometer von Vodnjan und dem Zentrum von Marčana entfernt. Strände, touristische Einrichtungen und wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, aber auch für alle, die ein Baugrundstück in Istrien in ruhiger Lage mit großem Potenzial suchen.
Dieses Baugrundstück umfasst eine Fläche von 620 Quadratmetern und ist für die Wohnbebauung vorgesehen. Gemäß den räumlichen Bestimmungen ist auf dem Grundstück der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit den dazugehörigen Nebengebäuden zulässig. Die maximal zulässige Höhe des künftigen Gebäudes beträgt zehn Meter, mit der Möglichkeit von bis zu drei oberirdischen Etagen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, was einen direkten Zugang zu Wasser- und Stromanschlüssen ermöglicht.
Das Gelände liegt in einer Umgebung von bereits bestehenden Wohngebäuden und Ferienhäusern. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und der Bebauungsplan ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für den Wohnraum gemäß den definierten technischen Bedingungen und Bebauungskoeffizienten für dieses Gebiet. Das Grundstück eignet sich für den Bau von Objekten, die für den ständigen Aufenthalt oder die zeitweise Vermietung bestimmt sind. Die Lage des Grundstücks gewährleistet Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung, mit klaren Richtlinien für künftige Baumaßnahmen und in Übereinstimmung mit den geltenden Bebauungsplänen.
