Umgebung von Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in einem kleinen Dorf
Istarska županija, Vodnjan
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Über die Immobilie
Umgebung von Vodnjan, Istrien – Baugrundstück in ruhiger und gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 620 m², das in einem ruhigen Teil der Umgebung von Vodnjan liegt. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses geeignet. Der Standort bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung, was diese Immobilie sowohl für den privaten Bau als auch für Investitionen in die touristische Vermietung attraktiv macht.
Gemäß den raumplanerischen Möglichkeiten ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengebäuden zulässig, mit einer Geschosszahl von bis zu drei oberirdischen Etagen und einer maximalen Gebäudehöhe von bis zu 10 Metern. Die Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert und beschleunigt.
Die Umgebung ist ruhig und gepflegt; in der Nachbarschaft befinden sich mehrere Ferienhäuser. Die Lage verzeichnet in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Käufern, die einen ruhigen Teil Istriens suchen, der dennoch nah am Meer und an größeren Städten liegt.
Das Grundstück befindet sich in einer exzellenten Lage, etwa 10 Kilometer von Vodnjan und dem Zentrum von Marčana entfernt, während Strände, touristische Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, sowie für alle, die ein Baugrundstück in Istrien in einer ruhigen Lage mit großem Potenzial suchen.
Dieses Baugrundstück umfasst eine Fläche von 620 Quadratmetern und ist für die Wohnbebauung vorgesehen. Gemäß den raumplanerischen Bestimmungen ist auf dem Grundstück der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit entsprechenden Nebengebäuden gestattet. Die maximal zulässige Höhe des zukünftigen Objekts beträgt zehn Meter, bei einer möglichen Bebauung von bis zu drei oberirdischen Etagen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, was einen direkten Zugang zu Wasser- und Stromanschlüssen ermöglicht. Das Gelände liegt inmitten bereits bestehender Wohngebäude und Ferienhäuser. Die Dokumentation ist in Ordnung, und der Raumordnungsplan ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für den Wohnraum gemäß den definierten technischen Bedingungen und Bebauungskoeffizienten für dieses Gebiet. Das Grundstück eignet sich für den Bau von Objekten, die für einen dauerhaften Wohnsitz oder zur zeitweiligen Vermietung bestimmt sind. Die Lage des Grundstücks garantiert Privatsphäre in natürlicher Umgebung, mit klaren Vorgaben für zukünftige Baumaßnahmen und Übereinstimmung mit den geltenden Raumplänen.
