Žminj, Umgebung, Bauland mit landwirtschaftlichem Teil

Istarska županija, Žminj

verkaufGrundstück

Preis€ 67.000

Fläche2.122 m²

Über die Immobilie

Žminj, Umgebung, Bauland mit landwirtschaftlichem Anteil zu verkaufen.

In einem kleinen, ruhigen Dorf zwischen Kanfanar und Žminj befindet sich dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2122m2, wovon 950m2 Bauland und der Rest landwirtschaftliche Fläche sind.

Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich etwa 30 Meter vom Grundstück entfernt.

Allgemeine Baubedingungen gemäß dem geltenden Raumordnungsplan:

der Bebauungsgrad für Wohngebäude beträgt 40%;
auf dem bebaubaren Teil können Wohngebäude, Ferienhäuser sowie Geschäftsgebäude für ruhige und saubere Tätigkeiten errichtet werden;
die Mindestgröße eines Baugrundstücks beträgt 300m2, eine Höchstgröße ist nicht festgelegt;
die Ausführung von Flachdächern ist zulässig;
die maximale Geschossigkeit der Gebäude beträgt Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse, d.h. 1 unterirdisches und 3 oberirdische Geschosse;
die maximale Traufhöhe beträgt 7,5 Meter;
in diesem Gebiet gibt es keine Kanalisation, daher ist der Bau von Klärgruben oder biologischen Kläranlagen erforderlich.

Propertico AIKI-Beschreibung der Immobilie

Ova nekretnina predstavlja zemljište ukupne površine od 2122 kvadratna metra, smješteno u okolici Žminja. Zemljište je podijeljeno na građevinski dio, koji obuhvaća 950 kvadratnih metara, te poljoprivredni dio koji čini ostatak površine. Teren je jugozapadne orijentacije, a priključci za gradski vodovod i električnu energiju nalaze se na udaljenosti od približno 30 metara od same čestice. Prema važećem prostornom planu, dopuštena je gradnja stambenih objekata, kuća za odmor ili poslovnih zgrada tihe i čiste djelatnosti. Maksimalni postotak izgrađenosti iznosi 40%, uz mogućnost gradnje objekata s najviše tri nadzemne etaže, što uključuje podrum, prizemlje i dva kata, do visine vijenca od 7,5 metara. Najmanja propisana površina građevne čestice iznosi 300 kvadratnih metara. S obzirom na to da na lokaciji nije dostupna javna kanalizacija, sustav odvodnje potrebno je riješiti izgradnjom sabirne jame ili bio uređaja.