Žminj, Umgebung, Baugrundstück mit landwirtschaftlichem Teil
Istarska županija, Žminj
Über die Immobilie
Žminj, Umgebung, Baugrundstück mit landwirtschaftlichem Teil zu verkaufen.
In einem kleinen, ruhigen Dorf zwischen Kanfanar und Žminj befindet sich dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2122 m2, wovon 950 m2 Bauland und der Rest landwirtschaftliche Fläche sind.
Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich ca. 30 Meter vom Grundstück entfernt.
Allgemeine Baubedingungen nach dem geltenden Flächennutzungsplan:
- der Bebauungsgrad für Wohngebäude beträgt 40%;
- auf dem bebaubaren Teil können Wohngebäude, Ferienhäuser sowie Geschäftsgebäude für stille und saubere Tätigkeiten errichtet werden;
- die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 300 m2, die Höchstfläche ist nicht festgelegt;
- die Ausführung von Flachdächern ist zulässig;
- die maximale Anzahl der Geschosse für Gebäude ist Keller+Erdgeschoss+2 Stockwerke, d.h. 1 Untergeschoss und 3 Obergeschosse;
- die maximale Traufhöhe beträgt 7,5 Meter;
- in diesem Gebiet gibt es keine Kanalisation, daher ist der Bau von Klärgruben/Sammelgruben oder Bio-Kläranlagen erforderlich.
Diese Immobilie stellt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2122 Quadratmetern in der Umgebung von Žminj dar. Das Grundstück ist in einen bebaubaren Teil von 950 Quadratmetern und einen landwirtschaftlichen Teil, der den Rest der Fläche ausmacht, unterteilt. Das Gelände ist nach Südwesten ausgerichtet, und die Anschlüsse für das städtische Wassernetz und den Strom befinden sich in einer Entfernung von ca. 30 Metern vom Grundstück.
Gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan ist der Bau von Wohngebäuden, Ferienhäusern oder Geschäftsgebäuden für stille und saubere Tätigkeiten zulässig. Der maximale Bebauungsgrad beträgt 40 %, mit der Möglichkeit, Gebäude mit bis zu drei Obergeschossen zu errichten, was Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen umfasst, bis zu einer Traufhöhe von 7,5 Metern. Die vorgeschriebene Mindestfläche für ein Baugrundstück beträgt 300 Quadratmeter. Da am Standort keine öffentliche Kanalisation vorhanden ist, muss das Entwässerungssystem durch den Bau einer Sammelgrube oder einer Bio-Kläranlage gelöst werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
