Žminj, Umgebung, Baugrundstück mit landwirtschaftlichem Teil
Istrien, Žminj
Über die Immobilie
Žminj, Umgebung, Baugrundstück mit landwirtschaftlichem Anteil, zu verkaufen.
In einem kleinen ruhigen Dorf zwischen Kanfanar und Žminj befindet sich dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2122 m2, wovon 950 m2 bebaut und der Rest landwirtschaftlich genutzt werden.
Strom und Wasser befinden sich etwa 30 Meter vom Grundstück entfernt.
Allgemeine Baubedingungen laut gültigem Bebauungsplan:
- der Bauanteil bei Wohngebäuden beträgt 40 %;
- Auf der Baustelle können Wohngebäude, Ferienhäuser und Geschäftsgebäude für ruhige und saubere Aktivitäten errichtet werden;
- die kleinste Fläche des Baugrundstücks beträgt 300m2 und die größte ist nicht bestimmt;
- Flachdächer sind zulässig;
- das größte Stockwerk des Gebäudes ist Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke, d. h. 1 Untergeschoss und 3 Obergeschosse;
- die höchste Höhe des Gesimses beträgt 7,5 Meter;
- In diesem Gebiet gibt es kein Abwassersystem, es müssen jedoch Klärgruben/Sammelgruben oder Bioanlagen gebaut werden.
Diese Immobilie stellt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2122 Quadratmetern in der Umgebung von Žminj dar. Das Grundstück ist in einen bebaubaren Teil von 950 Quadratmetern und einen landwirtschaftlichen Teil, der den Rest der Fläche ausmacht, unterteilt. Das Gelände ist nach Südwesten ausgerichtet, und die Anschlüsse für das städtische Wassernetz und den Strom befinden sich in einer Entfernung von ca. 30 Metern vom Grundstück.
Gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan ist der Bau von Wohngebäuden, Ferienhäusern oder Geschäftsgebäuden für stille und saubere Tätigkeiten zulässig. Der maximale Bebauungsgrad beträgt 40 %, mit der Möglichkeit, Gebäude mit bis zu drei Obergeschossen zu errichten, was Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen umfasst, bis zu einer Traufhöhe von 7,5 Metern. Die vorgeschriebene Mindestfläche für ein Baugrundstück beträgt 300 Quadratmeter. Da am Standort keine öffentliche Kanalisation vorhanden ist, muss das Entwässerungssystem durch den Bau einer Sammelgrube oder einer Bio-Kläranlage gelöst werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
