Haus Cere, Žminj, 250m2
Istarska županija, Žminj, Cere
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Über die Immobilie
Authentisches istrisches Steinhaus mit großem Grundstück, Kirschanbau und touristischem Potenzial
Zum Verkauf steht ein charmantes authentisches istrisches Steinhaus (Doppelhaushälfte) mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 15.583 m² – ideal für ein ruhiges Leben in der Natur oder zur Entwicklung eines touristischen Projekts.
Das Haus befindet sich derzeit in Renovierung, wobei originale Bauelemente erhalten geblieben sind – Steinmauern, Holzdecken mit Balkenkonstruktion, Dielen und Balken – was dem Objekt einen besonderen rustikalen Charakter und ein authentisches istrisches Ambiente verleiht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Räume
Obergeschoss: 3 Räume
Hohes Dachgeschoss: 2 separate Räume
Es wurden PVC-Fenster mit traditionellen Holzläden eingebaut, wodurch eine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Funktionalität entsteht.
Vor dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit einer istrischen Zisterne (Šterna), ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Neben dem Haupthaus befinden sich zusätzliche Gebäude, die den Wert der Immobilie deutlich erhöhen:
Konoba (Taverne) ca. 95 m²
Holzlager ca. 75 m² mit Überdachung (auch als Garage nutzbar)
Kleineres Objekt ca. 15 m² mit einem originalen Holzbackofen
Das gesamte Anwesen ist von einer traditionellen Trockenmauer umgeben, was die Privatsphäre und den authentischen Charakter zusätzlich unterstreicht.
Grundstück und weitere Vorteile:
Gesamtfläche: 15.583 m²
Bauland ca. 5.000 m²
Restliche Fläche landwirtschaftliches Grundstück
Kirschanbau auf ca. 7.000 m² (ca. 150 Bäume)
Zur Immobilie gehören:
Bescheid über den legalen Bestand (Legalisation)
Bestätigung, dass das Gebäude vor 1968 errichtet wurde
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar für alle, die Natur, Ruhe und Investitionspotenzial verbinden möchten. Ideal für die Entwicklung einer touristischen Vermietung, aber auch für ein Leben auf dem Land mit der Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung.
ID CODE: SH148
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses authentische istrische Steinhaus verfügt über eine Wohnfläche von 250 m² und liegt auf einem weitläufigen Anwesen von 15.583 m². Das Haupthaus befindet sich derzeit in der Phase der Adaption, wobei ursprüngliche Bauelemente wie Steinmauern, Holzzwischendecken und Balken erhalten wurden. Der Wohnraum verteilt sich auf das Erdgeschoss mit zwei Räumen, den ersten Stock mit drei Räumen sowie ein hohes Dachgeschoss mit zwei separaten Einheiten. Es wurde neue PVC-Verglasung mit traditionellen Holzfensterläden eingebaut.
Zusätzlich zum Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück weitere Objekte, darunter eine Konoba von 95 m², ein Holzschuppen von 75 m² mit einer als Garage vorgesehenen Überdachung sowie ein kleineres Nebengebäude von 15 m² mit originalem Brotbackofen. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einer gut erhaltenen istrischen „Šterna“. Der gesamte Komplex ist von einer traditionellen Trockenmauer umgeben, die klare Grundstücksgrenzen gewährleistet.
Von der gesamten Grundstücksfläche befinden sich ca. 5.000 m² in der Bauzone, während der Rest landwirtschaftlich genutzt wird. Auf etwa 7.000 m² ist eine Plantage mit 150 Kirschbäumen angelegt. Die Immobilie wurde vor 1968 erbaut und verfügt über einen Bescheid über den ausgeführten Zustand. Sie ist mit einem Stromanschluss und einer Klimaanlage ausgestattet, und im Rahmen der Nebengebäude ist auch Garagenplatz gesichert.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
