Haus Fažana, 226m2
Istarska županija, Fažana
Alle 29 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Immobilie in Fažana, bestehend aus zwei Wohnungen mit einer gesamten Bruttofläche von 226 m², nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, mit Meerblick und zugehörigem Garten.
Beide Wohnungen bilden eine funktionale Einheit und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 113 m² umfasst drei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer, die durch einen Flur verbunden sind. Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sind als offener Raum konzipiert und haben Zugang zu einem eingezäunten Garten mit 65 m². Die zweite Wohnung mit gleicher Fläche besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großen Badezimmer, während Küche mit Essbereich und ein separates Wohnzimmer Zugang zu einem überdachten Balkon mit Meerblick bieten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert. Dabei wurden PVC-Fenster eingebaut, neue keramische Bodenbeläge verlegt und Innenarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2025 erneuert. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen und Infrarotpaneele. Beide Wohnungen werden möbliert verkauft und ermöglichen eine Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.
Technische Merkmale:
* gesamte Bruttofläche: 226 m²
* Erdgeschosswohnung: 113 m²
* Wohnung im Obergeschoss: 113 m²
* Garten: 65 m²
* Renovierung: 2018
* PVC-Fenster
* Böden: keramische Fliesen
* Heizung und Kühlung: Klimaanlagen und Infrarotpaneele
* Dach erneuert im Jahr 2025
Dokumentation:
* Eigentum 1/1
* Nutzungsgenehmigung
Die Immobilie befindet sich in Fažana, etwa 300 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe grundlegender Infrastruktur wie Geschäften, Schule und Post. Sie eignet sich für Käufer, die eine größere Wohneinheit mit getrennten Einheiten und zusätzlichem Außenbereich suchen.
Die Immobilie wird als Ganzes verkauft, mit der Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu erwerben.
ID CODE: SH156
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtbruttofläche von 226 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 erbaut, während 2018 eine umfassende Renovierung des Innenraums und der Fenster durchgeführt wurde. Zusätzlich wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2025 vollständig erneuert. Jede Etage umfasst eine Wohnung von 113 m², was eine funktionale Raumaufteilung innerhalb einer baulichen Einheit gewährleistet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen offenen Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der sich zum 65 m² großen eingezäunten Garten hin öffnet.
Die Wohnung im ersten Stock umfasst zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Badezimmer, während die Küche mit Essbereich und das separate Wohnzimmer mit einem überdachten Balkon verbunden sind, der Meerblick bietet. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf Klimaanlagen und Infrarotpaneelen; in allen Räumen wurden PVC-Fenster und keramische Bodenbeläge installiert. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Sie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über alle notwendigen Unterlagen, einschließlich Nutzungsgenehmigung und Energieausweis der Klasse C.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
