Haus Loborika, Marčana, 125m2
Istrien, Marčana, Loborika
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Über die Immobilie
Loborika, modernes Doppelhaus, dessen Bau im Januar 2026 beginnt. Ruhige Lage, umgeben von Grün. Die Wohnfläche des Objekts beträgt 125 m² mit einem ausgezeichneten Grundriss, offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich, Terrasse, WC, Flur sowie Innen- und Außenlager. Im Obergeschoss befinden sich ein Waschraum, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und die beiden anderen jeweils ein separates Badezimmer haben. Die Heizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizung und Klimageräte in jedem Raum. In der Baugenehmigung ist auch ein Pool von 8x3,50 m² enthalten, der nach Absprache mit den Verkäufern gegen einen Preisaufschlag gebaut werden kann. Fertigstellung wird bis Januar 2027 erwartet.
ID CODE: IST-2092
Real nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
http://real-nekretnine.com
Diese moderne zweistöckige Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von 125 m2 und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 250 m2. Der Baubeginn des Objekts ist für Anfang 2026 geplant, während die Fertigstellung der Arbeiten für Januar 2027 vorgesehen ist. Das Erdgeschoss des Hauses ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse umfasst, sowie zusätzliche Räume wie ein Gäste-WC, Flur sowie einen internen und externen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Waschküche. Ein Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, während sich die anderen beiden Zimmer ein separates Badezimmer teilen. Als Heizsystem ist in allen Räumen eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen, während zur Kühlung individuelle Klimaanlagen geplant sind.
Die Immobilie ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen. Gemäß Projekt und Baugenehmigung ist die Möglichkeit zum Bau eines Pools mit den Maßen 8x3,5 Meter vorgesehen. Der Außenbereich umfasst einen dazugehörigen Garten und funktionale Abstellräume, während die Grundrissgestaltung eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich des Objekts gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija
Standort
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