Istrien, Loborika, Haus mit großem Grundstück
Istrien, Marčana, Loborika
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Über die Immobilie
Charmantes freistehendes Haus in Loborika zu verkaufen, mit einer Wohnfläche von 84 m², gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von stolzen 1.179 m². Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, što absolute Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit garantiert.
Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt, was maximale Intimität bietet, und der große, gepflegte Garten bietet die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu bauen, was es zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit macht.
Raumaufteilung nach Etagen: Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumiges und separates Wohnzimmer, Badezimmer, praktischer Abstellraum, funktionale Küche und ein Essbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Außenterrasse. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Stehhöhe): Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einer eigenen Terrasse), ein Badezimmer sowie ein Flur mit Zugang zu einer weiteren, großen Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzlicher kleiner Raum, der problemlos in ein kleineres Kinderzimmer oder ein Heimbüro umgewandelt werden kann.Grundstück und Parken: Parken: Im eingezäunten Hof stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, zusätzlich zu der bereits vorhandenen freistehenden Garage hinter dem Haus. Olivenhain: Im vorderen Teil des Gartens befindet sich um ein wunderschöner kleiner Olivenhain mit jungen, gepflegten Olivenbäumen. Potenzial: Aufgrund der Größe und Form des 1.179 m² großen Grundstücks bietet der Garten viel Platz für den Bau eines Swimmingpools, zusätzlicher Annehmlichkeiten und die erwähnte Möglichkeit, eine neue Immobilie zu errichten.Lage und Anbindung: Gelegen in einer ruhigen Umgebung von Einfamilienhäusern, in der Nähe aller für ein angenehmes Alltagsleben notwendigen Einrichtungen (Geschäft, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel). Entfernung zum Meer und den Stränden: Weniger als 10 km. Die Nähe zum Flughafen Pula macht das Objekt auch für die touristische Vermietung äußerst praktisch.Heizung und Infrastruktur:
Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage, zudem verfügt das Haus über einen Holzofen, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Dokumentation und Finanzierung:
Die Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß und das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola). Aufgrund der sauberen Dokumentation kann die Immobilie über einen Wohnungsbaukredit der Bank erworben werden.
ID CODE: 3289
Stars Real Estate - poslovnica Labin
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E-mail:
https://starsrealestate.hr
Andrea Belić
Voditelj prodaje
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Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
