Haus Medulin, 140m2
Istarska županija, Medulin
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Pool und Meerblick in der Nähe von Medulin, mit einer Wohnfläche von 140 m², gelegen in ruhiger Lage etwa 1,5 km vom Meer entfernt.
Die Immobilie ist ein Neubau und erstreckt sich über zwei Etagen, mit funktionaler Raumaufteilung und Fokus auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse mit Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Raumaufteilung trennt klar Wohn- und Schlafbereich.
Aufteilung und Flächen:
Wohnfläche: 140 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss
zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer + Gäste-WC
offener Wohnbereich
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Der Außenbereich ist eingezäunt und angelegt und umfasst einen beheizten Pool mit 24 m² sowie eine Liegefläche. Neben dem Pool befindet sich ein überdachter Essbereich im Freien. Auf dem Grundstück gibt es zudem einen befestigten Parkplatz für mindestens vier Fahrzeuge.
Technische Merkmale:
Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
Kamin
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Neubau
Die Immobilie wird im fertigen Zustand gemäß den Fotos verkauft.
Das Haus befindet sich in der Umgebung von Medulin, in ruhiger Lage mit Meerblick und guter Anbindung an die Küste und Infrastruktur.
Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus.
ID CODE: SH446
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieser freistehende Neubau mit einer Fläche von 140 m² befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 2025, erstreckt sich dieses Haus mit modernem Design über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und direkten Zugang zur Außenterrasse bietet. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC und ein Waschraum. Große Glasfronten sorgen für natürliches Licht im gesamten Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich erreicht wird. Der Garten ist eingezäunt und verfügt über einen 24 m² großen beheizten Pool mit Liegefläche sowie einen überdachten Außen-Essbereich mit Grill. Das Objekt bietet vier Parkplätze auf einer asphaltierten Fläche innerhalb des Grundstücks.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, einen Kamin im Wohnzimmer sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern. Zusätzliche Sicherheit bieten Videoüberwachung und eine Sicherheitstür. Das Haus wird komplett fertiggestellt verkauft, mit Fokus auf modernes Design und funktionale Raumgestaltung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
