Haus Poreč, 130m2
Istarska županija, Tinjan
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Über die Immobilie
In der Umgebung von Tinjan steht ein freistehendes Haus im Bau zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 510 m².
Das Haus ist als Familienimmobilie mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnkomfort im Alltag. Die Raumaufteilung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung sowie eine optimale Einbindung des Außenbereichs.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit Essbereich und Küche im offenen Konzept. Auf derselben Ebene liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie zusätzlicher Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Abstellbereich, wodurch Privatsphäre für Bewohner oder Gäste gewährleistet wird.
Außenbereich
Grundstücksfläche 510 m²
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
angelegter Garten mit Rasen und Bäumen
vorgesehener Grillbereich
zwei Stellplätze
Der Außenbereich ist als funktionale Erweiterung des Wohnraums geplant und bietet Platz für Aufenthalt im Freien und Erholung.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
Kamin im Wohnzimmer
Möglichkeit zur Mitgestaltung durch den Käufer während der Bauphase
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, wodurch individuelle Anpassungen möglich sind.
Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Umgebung von Tinjan und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die gelegentliche Nutzung.
ID CODE: SH249
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauhaus bietet 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 510 m². Das Objekt besteht aus zwei Etagen mit einer funktionalen Aufteilung, die den Wohn- vom Schlafbereich trennt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin vereint. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein privates Bad und einen eigenen Stauraum verfügt. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Videoüberwachung und Sicherheitstüren für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, wobei das Objekt eine Westausrichtung für eine optimale Belichtung nutzt.
Der Außenbereich umfasst ein gepflegtes Grundstück mit Pool, Liegewiese und Garten mit Rasen. Ein Grillplatz sowie zwei Parkplätze sind vorgesehen. Terrassen und Balkone bieten zusätzliche Außenflächen für die Bewohner. Die Immobilie ist als Familienobjekt konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf technischer Ausstattung und modernen Baustandards liegt, die einen ganzjährigen Aufenthalt ermöglichen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
