Haus Poreč, 130m2
Istarska županija, Tinjan
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Über die Immobilie
In der Umgebung von Tinjan steht ein freistehendes Haus im Bau zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 510 m².
Das Haus ist als Familienimmobilie mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnkomfort im Alltag. Die Raumaufteilung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung sowie eine optimale Einbindung des Außenbereichs.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit Essbereich und Küche im offenen Konzept. Auf derselben Ebene liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie zusätzlicher Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Abstellbereich, wodurch Privatsphäre für Bewohner oder Gäste gewährleistet wird.
Außenbereich
Grundstücksfläche 510 m²
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
angelegter Garten mit Rasen und Bäumen
vorgesehener Grillbereich
zwei Stellplätze
Der Außenbereich ist als funktionale Erweiterung des Wohnraums geplant und bietet Platz für Aufenthalt im Freien und Erholung.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
Kamin im Wohnzimmer
Möglichkeit zur Mitgestaltung durch den Käufer während der Bauphase
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, wodurch individuelle Anpassungen möglich sind.
Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Umgebung von Tinjan und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die gelegentliche Nutzung.
ID CODE: SH247
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Ein freistehendes Haus im Bau mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026 befindet sich auf einem Grundstück von 510 m2. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt 130 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin vereint. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss des Hauses umfasst zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und einen Ankleidebereich verfügt.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen angelegten Garten mit Pool, Liegebereich, Garten und Grillplatz sowie zwei Parkplätze. Die technische Ausstattung sieht eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung und Sicherheitstüren vor. Das Objekt ist nach Westen ausgerichtet, was eine gute Belichtung der Innenräume gewährleistet. Die aktuelle Bauphase ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, an der Auswahl der Abschlussmaterialien teilzunehmen und die Inneneinrichtung an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
