Haus Poreč, 132m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč steht eine moderne eingeschossige Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, nur 3 Kilometer vom Meer entfernt, mit offenem Blick auf das Meer und die Natur.
Die Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 152 m² und ist auf einer Ebene organisiert. Der Grundriss basiert auf einem offenen Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche. Große Glasflächen ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich und sorgen für viel Tageslicht.
Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen Technikraum, der als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Innenausstattung
offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
drei Schlafzimmer
drei Badezimmer
Technikraum / Abstellraum
Fußbodenheizung über Wärmepumpe in allen Räumen
Klimaanlagen in allen Zimmern
vollständig möbliert und ausgestattet
Der zentrale Teil des angelegten Gartens besteht aus einem 44 m² großen Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse und Außenbereich. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge.
Außenbereiche
Swimmingpool 44 m²
Terrasse und Sonnenbereich
eingezäuntes Grundstück
Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge
Die Lage nahe Poreč verbindet ruhige Umgebung mit Meeresnähe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie eignet sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienhaus.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:
Karlo Šestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH437
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende, ebenerdige Haus von 152 m² befindet sich in der Umgebung von Poreč auf einem Grundstück von 500 m². Das im Jahr 2025 erbaute Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ und eine Südausrichtung. Der Innenraum ist durch ein offenes Konzept gestaltet, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse verbindet. Das Objekt umfasst drei Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen zusätzlichen Technikraum, der als Lagerraum vorgesehen ist.
Das Heizsystem basiert auf einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, während in allen Räumen Klimaanlagen zur Kühlung installiert sind. Weitere Merkmale sind Videoüberwachung, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie die komplette Ausstattung mit Möbeln und Geräten. Der eingezäunte Garten beherbergt einen 44 m² großen Pool mit Liegewiese und Grillplatz, wobei gesicherte Parkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden sind. Das Objekt bietet einen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
