Haus Poreč, 160m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In der Nähe von Poreč, 4 Kilometer vom Meer entfernt, steht eine Villa mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 500 m² zum Verkauf.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit Fokus auf funktionale Raumaufteilung und natürliches Licht. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einem beheizten Pool mit den Maßen 3 x 7 Meter. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist als separater Bereich mit drei Schlafzimmern organisiert, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer bietet Meerblick. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche 160 m²
Grundstück 500 m²
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
zusätzliches Gäste-WC
Aufteilung: Erdgeschoss und Obergeschoss
Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten mit Pool und Terrasse für den Aufenthalt im Freien. Das Grundstück bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch.
Weitere Merkmale:
beheizter Pool (3 x 7 m)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlage
2 Stellplätze
Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Die Immobilie ist mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglichen.
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Poreč, mit Infrastruktur und Meer in kurzer Entfernung. Sie eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder gelegentliche Aufenthalte.
ID CODE: SH217
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese im Jahr 2024 erbaute freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 500 m². Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum beheizten Pool vereint. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Obergeschoss der Villa besteht aus drei Schlafzimmern, wobei jedes über ein eigenes Bad verfügt. Das Hauptschlafzimmer ist zum Meer hin ausgerichtet, und auf der Etage befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Südausrichtung des Objekts ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht in allen Innenräumen.
Der Außenbereich umfasst eine gepflegte Gartenanlage mit einem 3 x 7 Meter großen beheizten Pool und zwei gesicherten Parkplätzen mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die technische Ausstattung umfasst Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimatisierung aller Räume sowie die Energieklasse A+. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und zur Sicherheit der Nutzer mit einem Videoüberwachungssystem und einer Sicherheitstür ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
