Haus Poreč, 171m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In der Nähe von Poreč steht ein modernes Haus mit einer Wohnfläche von 171 m² auf einem 780 m² großen Grundstück in ruhiger Lage zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung für komfortables Familienleben das ganze Jahr über.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum sowie ein zusätzlicher Nebenraum für mehr Funktionalität im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu Terrassen mit Blick auf die Umgebung.
Das Haus verfügt über elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Installation eines Kamins. Eingebaut wurden PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung und Satellitenanschluss.
Der Außenbereich umfasst einen 9 x 4 m großen Swimmingpool, eine angelegte Gartenfläche sowie einen Grillbereich für Aufenthalte und gesellige Stunden im Freien.
Ausstattung:
Grundstücksfläche: 780 m²
Wohnfläche: 171 m²
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer und ein separates WC
Überdachte Terrasse
Swimmingpool 9 x 4 m
Elektrische Fußbodenheizung
Klimaanlagen
PVC-Fenster
Moskitonetze und Rollläden
Alarmanlage und Videoüberwachung
Vorbereitung für Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
Möglichkeit zur Kamininstallation
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung nahe Poreč und bietet eine gute Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen und Infrastruktur.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft.
ID CODE: SH241
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende moderne Haus mit einer Fläche von 171 m² befindet sich auf einem Grundstück von 780 m² in der weiteren Umgebung von Poreč. Der Baubeginn ist für 2026 geplant, und die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette sowie ein Technikraum befinden. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die funktional mit dem Außenbereich verbunden ist.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Umgebung verfügt. Zur Ausstattung des Objekts gehören eine elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie PVC-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und Videoüberwachung gewährleistet, zudem ist die Installation eines Kamins im Wohnzimmer sowie die Vorbereitung für Solarpaneele zur Warmwasserbereitung vorgesehen.
Auf dem angelegten Grundstück befinden sich ein Pool mit den Maßen 9 x 4 Meter und ein Grillplatz. Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und an das städtische Kanalisations-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Der Außenbereich wird durch Grünflächen und einen gesicherten Zugang ergänzt, was ein Gesamtpaket abrundet, das an moderne Wohnstandards angepasst ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
