Haus Poreč, 176m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč, Wohnfläche 168 m², gelegen auf einem Grundstück von 505 m².
Diese komplett möblierte und ausgestattete zweistöckige Villa wurde 2014 erbaut und liegt in einem ruhigen Dorf, nur 1 km vom Meer entfernt. Das Anwesen wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie das ganze Jahr über Funktionalität und Komfort für den Alltag oder den Urlaub bietet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Flur, einer Gästetoilette, einem Abstellraum und einem Ausgang zum angelegten Garten mit Swimmingpool, einer überdachten Terrasse und einem Außenbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und große überdachte Terrassen, während das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Pool hat.
Grundlegende Eigenschaften:
Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 505 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Zwei Etagen
Baujahr: 2014.
2 überdachte Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor
Ausstattung und Leistung:
Elektrische Zentralheizung
Klimaanlagen (Split-System)
Holzschreinerei
Keramikfliesen und Parkett
Mauerwerkskonstruktion mit tragenden Elementen aus Stahlbeton
Satteldach mit Ziegeln
Komplett möbliert und ausgestattet
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Vollständige Projektdokumentation verfügbar
Bau- und Nutzungsdokumentation
Energieausweis
Externe Inhalte:
Vollständig eingezäunter Hof
Freibad
Bereich zum Grillen
Gartenmöbel
Offene Terrasse
Die Villa befindet sich in der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage etwa 1 km vom Meer entfernt. Alle für den Alltag und einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, darunter Geschäfte, Restaurants, Strände und Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten.
Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und die Bauqualität wird durch eine vollständige technische Dokumentation bestätigt, die dem zukünftigen Eigentümer einen sicheren und transparenten Kauf ermöglicht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH402
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Eine im Jahr 2014 erbaute, freistehende Steinvilla bietet 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, gelegen auf einem Grundstück von 505 m². Der Innenraum besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einen Flur, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. In der oberen Etage befinden sich die Schlafzimmer, von denen zwei über eigene En-Suite-Badezimmer und Zugang zu überdachten Terrassen verfügen, während das Hauptzimmer direkten Zugang zum Pool bietet.
Das Objekt wurde in Massivbauweise mit tragenden Elementen aus Stahlbeton errichtet und ist mit Holzfenstern, Keramikfliesen und Parkett ausgestattet. Die technischen Merkmale umfassen eine elektrische Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie eine Split-Klimaanlage. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung, eine Video-Gegensprechanlage und eine Sicherheitstür gewährleistet, und die Immobilie besitzt einen Energieausweis der Klasse A+. Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß, einschließlich Bau- und Nutzungsgenehmigung.
Der Außenbereich besteht aus einem eingezäunten Garten mit Pool, Grillplatz und Gartenmöbeln. Neben offenen und überdachten Terrassen befinden sich auf dem Grundstück zwei überdachte Parkplätze mit elektrischen Einfahrtstoren. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen für den Aufenthalt notwendigen Geräten verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
