Haus Poreč, 176m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč, Wohnfläche 176 m², gelegen auf einem Grundstück von 500 m².
Diese komplett möblierte und ausgestattete zweistöckige Villa wurde 2014 erbaut und liegt in einem ruhigen Dorf, nur 1 km vom Meer entfernt. Das Anwesen wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie das ganze Jahr über Funktionalität und Komfort für den Alltag oder den Urlaub bietet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Flur, einer Gästetoilette, einem Abstellraum und einem Ausgang zum angelegten Garten mit Swimmingpool, einer überdachten Terrasse und einem Außenbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und große überdachte Terrassen, während das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Pool hat.
Grundlegende Eigenschaften:
Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Zwei Etagen
Baujahr: 2014.
2 überdachte Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor
Ausstattung und Leistung:
Elektrische Zentralheizung
Klimaanlagen (Split-System)
Holzschreinerei
Keramikfliesen und Parkett
Mauerwerkskonstruktion mit tragenden Elementen aus Stahlbeton
Satteldach mit Ziegeln
Komplett möbliert und ausgestattet
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Vollständige Projektdokumentation verfügbar
Bau- und Nutzungsdokumentation
Energieausweis
Externe Inhalte:
Vollständig eingezäunter Hof
Freibad
Bereich zum Grillen
Gartenmöbel
Offene Terrasse
Die Villa befindet sich in der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage etwa 1 km vom Meer entfernt. Alle für den Alltag und einen angenehmen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, darunter Geschäfte, Restaurants, Strände und Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten.
Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und die Bauqualität wird durch eine vollständige technische Dokumentation bestätigt, die dem zukünftigen Eigentümer einen sicheren und transparenten Kauf ermöglicht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH401
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Das im Jahr 2014 erbautete freistehende zweistöckige Haus erstreckt sich über 176 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 500 m². Das Objekt zeichnet sich durch eine Ziegelbauweise mit Stahlbetonelementen sowie ein Schrägdach mit Ziegeln aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Flur, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Die Innenausstattung kombiniert Keramikfliesen und Parkett, während die Tischlerei aus Holz gefertigt ist.
Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer sind mit eigenen Badezimmern ausgestattet und haben Zugang zu überdachten Terrassen, während eines der Zimmer einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Die Immobilie ist technisch mit einer elektrischen Zentral- und Fußbodenheizung, einer Split-Klimaanlage, Videoüberwachung sowie einer Sicherheitstür ausgestattet. Ein Energieausweis der Klasse A+ bestätigt die hohe Energieeffizienz des Objekts.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst ein vollständig eingezäuntes Grundstück, auf dem sich ein Außenpool, ein Grillbereich und Gartenmöbel befinden. Zwei überdachte Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor sind vorhanden. Das Entwässerungssystem ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, und weitere Versorgungsleistungen wie Strom und Internet sind verfügbar. Das Objekt verfügt über eine ordnungsgemäße Bau- und Nutzungsdokumentation.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
