Haus Poreč, 185m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Etwa 10 km von Poreč entfernt befindet sich diese Villa mit einer Wohnfläche von 185 m² auf einem 980 m² großen Grundstück in ruhiger, von Grün umgebener Lage.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit klar strukturierter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Ein Kamin bildet das zentrale Element des Raumes. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Zwei Terrassen bieten Platz im Freien mit Blick auf die Umgebung.
Der Außenbereich umfasst ein angelegtes Grundstück mit einem 4x8 Meter großen Pool. Die Installation einer Poolheizung über eine Wärmepumpe ist vorgesehen, sodass eine Nutzung auch außerhalb der Sommersaison möglich ist.
Technische Merkmale:
Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Fan-Coil-System zur Kühlung
Hochwertige Materialien und Dämmung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Technikraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen in Poreč und Umgebung.
ID CODE: SH419
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 185 m² befindet sich auf einem Grundstück von 980 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin vereint. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Technikraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Terrassen mit Meerblick befinden. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet, die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen angelegten Garten mit einem 4x8 Meter großen Pool. Ein System zur Poolbeheizung mittels Wärmepumpe ist vorgesehen, und zur Ausstattung gehört auch ein Grillbereich. Zur Regulierung der Innentemperatur wird im gesamten Gebäude eine Fußbodenheizung sowie ein Fan-Coil-System zur Kühlung verwendet, das ebenfalls über eine Wärmepumpe betrieben wird. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Videoüberwachungssystem sowie Anschlüsse an die städtische Kanalisation, Strom und Internet. Beim Bau werden hochwertige Isoliermaterialien verwendet, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu gewährleisten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Bazen
- Roštilj
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
