Haus Poreč, 186m2

Dieses 2023 erbaute, freistehende Erdgeschosshaus umfasst 186 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von insgesamt 925 m2. Das Innere ist als funktionale Einheit mit Schwerpunkt auf Großzügigkeit und klar definierten Zonen organisiert. Den zentralen Teil des Hauses nimmt ein offener Raum ein, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, während ein Zimmer zudem mit einer separaten Garderobe ausgestattet ist. Zu den weiteren Räumen gehören eine Speisekammer und ein Technikraum.

Der Außenbereich der Immobilie ist mit einem 7 × 3 Meter großen Pool mit installierter Vorbereitung für ein Heizsystem ausgestattet. Auf dem gepflegten Garten befinden sich eine Terrasse, ein Grill sowie vier Parkplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die technische Ausstattung umfasst ein Fußbodenheizungssystem über eine Wärmepumpe, einen Holzofen sowie ein Fan-Coil-System zur Temperaturregelung. Das Objekt besitzt ein Energiezertifikat der Klasse A+ und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Immobilie wird im unmöblierten Zustand verkauft, wodurch sich die Möglichkeit zur individuellen Innengestaltung eröffnet. Zur Sicherheit ist ein Videoüberwachungssystem installiert, und das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen sowie mit der gesamten notwendigen Infrastruktur, einschließlich Telefon- und Internetanschlüssen, ausgestattet. Die Raumaufteilung und die technischen Eigenschaften machen dieses Objekt für verschiedene Zwecke geeignet.