Haus Poreč, 200m2
Istarska županija, Poreč
Alle 32 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Villa in ruhiger, grüner Umgebung, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Das Haus befindet sich als letztes Gebäude innerhalb der Bauzone und bietet dadurch Privatsphäre, freien Blick ins Grüne sowie eine ruhige Lage ohne zukünftige Bebauung in unmittelbarer Umgebung.
Die Villa verfügt über 200 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 900 m² mit automatischer Bewässerungsanlage. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und legt besonderen Wert auf Funktionalität, Tageslicht und die Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Objektdaten
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 900 m²
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Ruhige Lage im Grünen
5 Minuten Fahrzeit zum Stadtzentrum und zum Meer
Erdgeschoss
Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Große Glasflächen mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide
Gäste-WC
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
Swimmingpool mit integriertem Jacuzzi
Sommerküche und Lounge-Bereich am Pool
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Große Glasflächen mit Blick ins Grüne
Ausstattung
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen im Wohnbereich und allen Schlafzimmern
Dreifachverglasung
Hochwertige Innen- und Eingangstüren
Neues Beleuchtungssystem
Angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
Steinfassade als Verbindung moderner Architektur mit istrischem Stil
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietung.
ID CODE: SH231
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauhaus, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m². Das Objekt befindet sich auf einem 900 m² großen Grundstück, das eine gestaltete Umgebung mit automatischem Bewässerungssystem, einen Pool mit integriertem Whirlpool sowie eine Sommerküche mit Lounge-Bereich umfasst. Die Architektur kombiniert moderne Elemente mit einer Steinfassade, während der Innenraum durch große Glaswände charakterisiert wird, die den Einfall von natürlichem Licht in alle Räume gewährleisten.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer im offenen Konzept, einer modernen Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein separates Badezimmer und Zugang zu großen Glasflächen verfügt. Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Dreifachverglasung sowie ein System von Sicherheitstüren.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Der Außenbereich bietet eine Terrasse, die mit dem inneren Wohnbereich verbunden ist, während die Installationen an moderne Wohnstandards angepasst sind. Neben Strom- und Stadtkanalanschluss ist das Objekt mit Internet und einem modernen Beleuchtungssystem ausgestattet. Die Raumaufteilung und die technischen Merkmale machen dieses Objekt funktional für verschiedene Zwecke und gewährleisten hohe Standards an Energieeffizienz und Komfort.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
