Haus Poreč, 417m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Haus mit vier Wohneinheiten und Swimmingpool in der Umgebung von Poreč, mit einer gesamten Nettofläche von 417 m², gelegen in ruhiger Lage etwa 8 km vom Meer entfernt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als Mehrfamilienhaus oder für touristische Vermietung mit separaten Einheiten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum sowie eine Taverne mit Kamin, die in ein Studio-Apartment umgebaut wurde. Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Wohnungen, jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Von den Wohnbereichen besteht Zugang zu Terrassen mit direktem Anschluss an den Garten und den Pool.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie vier Terrassen.
Aufteilung und Flächen:
gesamte Nettofläche: 417 m²
Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
vier Wohneinheiten
insgesamt sechs Schlafzimmer + Studio-Apartment
mehrere Terrassen
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit 32 m² sowie eine Sonnenterrasse, während der restliche Garten gepflegt angelegt ist.
Technische Merkmale:
24 Photovoltaikmodule
sechs Solarpaneele für Warmwasser
Fußbodenheizung in der größten Wohnung
Klimaanlagen
zusätzliche elektrische Heizkörper
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.
Das Haus befindet sich in der Umgebung von Poreč, in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das Meer und alle wichtigen Einrichtungen.
Aufgrund der Aufteilung und Anzahl der Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für touristische Vermietung als auch als größeres Familienhaus mit getrennten Wohnbereichen.
ID CODE: SH272
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Haus mit einer Nettofläche von 417 m² befindet sich auf einem Grundstück von 1100 m². Die im Jahr 2011 erbaut Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind: Souterrain, Erdgeschoss und erster Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Souterrain befinden sich der Heizraum, ein Abstellraum sowie eine in ein Studio-Apartment umgebaute Taverne mit Kamin. Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf die Terrassen führt.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und vier Terrassen besteht. Der Außenbereich umfasst einen 32 m² großen Pool mit zugehöriger Liegefläche sowie einen gepflegten Garten mit Grill. Die Immobilie besitzt einen Energieausweis der Klasse A und ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet.
Die technische Ausstattung umfasst 24 Photovoltaik-Module, sechs Sonnenkollektoren für Warmwasser, Fußbodenheizung in der größten Wohnung sowie Klimaanlagen. Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und wird komplett möbliert verkauft. Der Innenraum ist funktional organisiert, um die Nutzung mehrerer separater Wohneinheiten oder die Anpassung an touristische Vermietungszwecke zu ermöglichen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
