Haus Rakalj - 4 Schlafzimmer, Schwimmbad nur 1 Kilometer vom Meer entfernt
Istarska županija, Marčana, Rakalj
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Über die Immobilie
Eine Villa von 350 m² mit einem Garten von 3350 m² befindet sich in Raklje, etwa 1 km vom Meer entfernt. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, drei Terrassen und Einrichtungen für das Leben im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, die in einem offenen Raumkonzept verbunden sind, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool. Auf dieser Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gästebad. An der Außenseite der Villa gibt es eine Sommerküche und ein zusätzliches Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Wellnessraum.
Architektur und Ausstattung
freie Raumhöhe bis 307 cm
abgehängte Decken
große Aluminiumfelsen Profilati – Italien, Perfection Slide und EKU 66 TT-Systeme
Brechen Sie die Wärmebrücke und doppelschichtiges gehärtetes Glas mit einer Dicke von 6 mm
äußere Venezianer
Innenschreinerei Dooreda – Italien
Küchengeräte von Snaidero und Electrolux
Sanitäranlagen von Porcelanos
Einbauschränke Dallanese – Italien
Enevere- und Felis-Möbel
Beleuchtung von Catellani & Smith
Italienischer Kamin, intelligentes WC-System und Mikrozementböden
Heizen und Kühlen
Fußbodenheizung durch Daikin-Wärmepumpen
Sabiana-Bodenkonvektoren zum Heizen und Kühlen
Wärmedämmung von Wänden mit einer Dicke von 10–20 cm
Zum Außenbereich gehört ein 8 x 4 m großes Überlaufbecken mit eigener Beheizung über eine Wärmepumpe und eine Schutzhülle. Die drei Terrassen bestehen aus naturbelassenen Holzdielen. Außenbeleuchtung, automatische Bewässerung, Gartenmöbel aus Italien und Parkplätze für fünf Fahrzeuge, teilweise überdacht, sind vorhanden.
Technologie und zusätzliche Inhalte
optisches Wi-Fi-Internet
Videoüberwachung mit Fernbedienung
Alarmanlage und Gegensprechanlage
Elektrozaun mit Fernbedienung
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Garagenplatz und zusätzlicher Stauraum
Die Villa liegt in Raklja, etwa 1 km vom Meer entfernt, an der Ostküste Istriens
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH460
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
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www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Haus von 350 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 3350 m². Dieser Neubau, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, ist über zwei Etagen konzipiert: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Interieur zeichnet sich durch Deckenhöhen von bis zu 307 cm und moderne architektonische Lösungen wie abgehängte Decken und große Aluminiumwände mit thermischer Trennung aus. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse kombiniert, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer zusätzlichen Toilette. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Außen-Sommerküche mit Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein separater Wellnessraum. Zur technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung über Wärmepumpen, Bodenkonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie ein Kamin. Die Böden sind aus Mikrozement gefertigt, während die Fenster mit Außenjalousien und zweischichtigem gehärtetem Glas ausgestattet sind. Die Sicherheit des Objekts wird durch Videoüberwachung, ein Alarmsystem und eine Gegensprechanlage gewährleistet; Glasfaser-Internet und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich bietet einen beheizten Überlaufpool von 8 x 4 Metern mit entsprechender Schutzabdeckung. Drei Terrassen sind mit Holz-Decking ausgestattet, und der gesamte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung. Parkplätze sind für fünf Fahrzeuge vorgesehen, wovon ein Teil überdacht ist; der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Das Objekt umfasst einen Garagenplatz und einen zusätzlichen Abstellraum.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
