Haus Rovinj, 131m2
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer Fläche von 150 m2, nur zehn Autominuten vom Zentrum von Rovinj und dem Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer Reihe mit drei anderen Häusern des gleichen Konzepts und ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, entweder für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investition.
Jede Wohnung verfügt über eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums, während der Balkon einen zusätzlichen Raum für das alltägliche Leben im Freien darstellt.
Eigenschaften der Immobilie:
Reihenhaus
Gesamtfläche: 150 m2
Zwei Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer
Balkon neben dem Wohnzimmer
Speisekammer
2 Parkplätze
Ausstattung und Heizung:
Fußbodenheizung
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Rovinj, in einer Lage, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Meer und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen ermöglicht.
Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer ist die Befreiung von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. Bürger der Republik Kroatien unter 45 Jahren, die die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf Rückerstattung der Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer.
Diese Immobilie stellt eine interessante Option für Käufer dar, die ein Haus mit zwei Wohneinheiten in der Nähe von Rovinj und dem Meer suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH337
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Reihenhaus befindet sich in der Umgebung von Rovinj und ist ein Neubau mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2026. Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m2, und das Objekt ist architektonisch in zwei separate Wohneinheiten mit identischem Grundriss unterteilt. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Licht in allen Teilen des Hauses. Jede Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Innenräume sind mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Die Sicherheit wird durch eine installierte Videoüberwachung und Sicherheitstüren gewährleistet, während jede Einheit für zusätzliche Funktionalität mit einem separaten Abstellraum ausgestattet ist. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie zwei gesicherte Parkplätze. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und bietet die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich Strom- und Internetanschlüssen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
