Haus Rovinj, 131m2
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer Fläche von 150 m2, nur zehn Autominuten vom Zentrum von Rovinj und dem Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer Reihe mit drei anderen Häusern des gleichen Konzepts und ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, entweder für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investition.
Jede Wohnung verfügt über eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums, während der Balkon einen zusätzlichen Raum für das alltägliche Leben im Freien darstellt.
Eigenschaften der Immobilie:
Reihenhaus
Gesamtfläche: 150 m2
Zwei Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer
Balkon neben dem Wohnzimmer
Speisekammer
2 Parkplätze
Ausstattung und Heizung:
Fußbodenheizung
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Rovinj, in einer Lage, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Meer und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen ermöglicht.
Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer ist die Befreiung von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. Bürger der Republik Kroatien unter 45 Jahren, die die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf Rückerstattung der Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer.
Diese Immobilie stellt eine interessante Option für Käufer dar, die ein Haus mit zwei Wohneinheiten in der Nähe von Rovinj und dem Meer suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH336
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Reihenhaus mit einer Fläche von 150 m2 ist ein Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Das Objekt ist als Einheit mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert, was verschiedene Wohnformen oder Raumnutzungen ermöglicht. Jede Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum umfasst. Das Wohnzimmer in beiden Wohnungen hat direkten Zugang zum Balkon, wodurch zusätzlicher Außenraum gewährleistet wird.
Die Immobilie umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, die so aufgeteilt sind, dass jede Wohnung zwei Zimmer enthält. Die Südausrichtung des Objekts sorgt für natürliches Licht in den Räumen während des Tages. Der Ausstattungsstandard umfasst ein Fußbodenheizungssystem sowie Klimaanlagen zur Temperaturregulierung. Sicherheitsaspekte werden durch den Einbau von Sicherheitstüren und eines Videoüberwachungssystems abgedeckt.
Neben dem Wohnteil verfügt die Immobilie über eine Terrasse und einen Balkon als Außenbereiche zum Verweilen. Es sind zudem zwei Parkplätze vorhanden, die zum Objekt gehören. Das Haus ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen, einschließlich städtischer Kanalisation, Strom und Internetanschluss. Der Bau basiert auf modernen Neubau-Standards und bietet einen technisch ausgestatteten Raum, der auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens abgestimmt ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
