Haus Rovinj, 131m2
Istarska županija, Rovinj
Alle 23 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Es entsteht ein Reihenhaus von 150 m², nur zehn Autominuten vom Zentrum von Rovinj und dem Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer Reihe mit drei anderen Häusern des gleichen Konzepts und ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, entweder für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investition.
Jede Wohnung verfügt über eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums, während der Balkon einen zusätzlichen Raum für das alltägliche Leben im Freien darstellt.
Eigenschaften der Immobilie:
Reihenhaus
Gesamtfläche: 150 m²
Zwei Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer
Balkon neben dem Wohnzimmer
Speisekammer
2 Parkplätze
Ausstattung und Heizung:
Fußbodenheizung
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Rovinj, in einer Lage, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Meer und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen ermöglicht.
Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer ist die Befreiung von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. Bürger der Republik Kroatien unter 45 Jahren, die die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf Rückerstattung der Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer.
Diese Immobilie stellt eine interessante Option für Käufer dar, die ein Haus mit zwei Wohneinheiten in der Nähe von Rovinj und dem Meer suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH335
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Reihenhaus ist ein Neubau, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist, mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m². Das Objekt ist architektonisch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was eine funktionale Raumverteilung ermöglicht. Jede Wohnung im Gebäude umfasst einen Flur, eine mit dem Essbereich verbundene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen dazugehörigen Abstellraum. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Süden gerichtet, was tagsüber für natürliches Licht in den Innenräumen sorgt.
Die technische Ausstattung der Immobilie umfasst ein Fußbodenheizungssystem in allen Räumen sowie Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen der Räume. Zu den Sicherheitsaspekten gehören eine integrierte Videoüberwachung und eine Sicherheitstür. Im Außenbereich stehen neben den Balkonen auch Terrassen zur Verfügung, und die Immobilie verfügt über zwei gesicherte Parkplätze. Das Objekt ist an das öffentliche Stromnetz und die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Internetanschluss.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
