Haus Umag, 140m2
Istarska županija, Umag
Alle 23 Fotos ansehen
Über die Immobilie
In der Umgebung von Umag steht ein modernes Doppelhaus mit beheiztem Pool und Meerblick zum Verkauf, mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem Grundstück von 300 m².
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist funktional für den Alltag konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, die mit dem Garten und dem Pool verbunden ist.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick haben. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Badezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich eine Dachterrasse mit einer Fläche von 41 m², die für den Aufenthalt im Freien vorgesehen ist, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren.
Der Außenbereich ist gepflegt und umfasst einen beheizten Pool von 28 m², eine Sonnenterrasse sowie vier Parkplätze.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse
Zweite Etage: Dachterrasse (41 m²)
Technische Merkmale:
Beheizter Pool (28 m²)
Klimaanlage
Vorbereitung für Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
PVC-Fenster und -Türen
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Vier Parkplätze
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Umag, mit offenem Meerblick und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Sie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.
ID CODE: SH283
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses moderne Doppelhaus im Neubau erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m² auf einem Grundstück von 300 m². Das im Jahr 2025 errichtete Objekt wurde mit Fokus auf Funktionalität entworfen und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, nebst einer zusätzlichen Gästetoilette und einem Abstellraum. Von diesem Bereich gelangt man in den gestalteten Außenbereich mit einem 28 m² großen beheizten Pool, einer Liegefläche und Platz für vier Parkplätze.
Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei zwei Zimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick haben. Auf der obersten Etage befindet sich eine großzügige Dachterrasse von 41 m² mit vorgesehenem Platz für den Aufenthalt im Freien. Die technische Ausstattung umfasst PVC-Fenster, eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung, Klimaanlagen sowie die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit Videoüberwachungssystemen sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
