Haus Umag, 170m2
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe von Umag, etwa 300 Meter vom Meer entfernt, mit einer Gesamtfläche von 170,28 m² und einem Grundstück von 213,80 m².
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein Wohnzimmer mit einer zusätzlichen Terrasse. Die Raumaufteilung bietet funktional verbundene Wohnbereiche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller mit einer Fläche von 32,50 m² bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder andere Zwecke.
Das Grundstück mit 213,80 m² umfasst einen Pool mit den Maßen 7 x 3,5 Meter sowie ein Bewässerungssystem. Der Außenbereich ist für die Nutzung in den wärmeren Monaten vorgesehen.
Aufteilung und Flächen:
Gesamtfläche des Hauses: 170,28 m²
Grundstück: 213,80 m²
Keller: 32,50 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss
drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer
zwei Terrassen
Technische Merkmale:
Heizung und Kühlung über Inverter-Klimaanlagen
Außendämmung
Baujahr: 2008
Bewässerungssystem
Pool (7 x 3,5 m)
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Umag, etwa 300 Meter vom Meer entfernt, mit guter Anbindung an die Küste und umliegende Einrichtungen.
Das Haus eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Nutzung als Ferienimmobilie.
ID CODE: SH262
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 170,28 m², während das Grundstück 213,80 m² umfasst. Das Erdgeschoss ist als Einheit organisiert, die die Eingangshalle, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer miteinander verbindet. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf separate Terrassen, die in den Außenbereich des Anwesens führen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich des Objekts erreicht wurde. Das Kellergeschoss mit einer Fläche von 32,50 m² bietet zusätzlichen nutzbaren Raum für verschiedene Zwecke. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen 7 x 3,5 Meter großen Pool aus, der mit einem Bewässerungssystem für den Garten sowie einem Bereich für den Aufenthalt im Freien mit dazugehörigem Grill ausgestattet ist.
Zu den technischen Merkmalen gehören eine äußere Wärmedämmung, Energieklasse A sowie ein Heiz- und Kühlsystem mittels Inverter-Klimaanlagen. Die Sicherheit des Objekts wird durch Videoüberwachung und eine Sicherheitstür gewährleistet. Das Anwesen ist an die städtische Kanalisation, das Stromnetz und das Internet angeschlossen, nach Osten ausgerichtet und verfügt über Meerblick.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
