Haus Umag, 600 Meter zum Meer, 3 Schlafzimmer, Swimmingpool
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
In der Nähe von Umag, 600 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein modernes Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 144 m² mit einem Garten von 300 m². Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und ist zum Wohnen, zur Ferien- oder zur touristischen Vermietung vorgesehen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Trennung der Tages- und Nachtbereiche des Raums organisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Pool bietet. Auf derselben Etage befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Gästetoilette, während sich der Heizraum an der Außenseite des Gebäudes befindet.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Umgebung.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe, für die Kühlung werden in jedem Raum separate Klimaanlagen installiert, die eine individuelle Temperaturanpassung an die Bedürfnisse des Nutzers ermöglichen.
Der 300 m² große Garten bietet Platz zum Leben im Freien und umfasst einen privaten Pool und einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge, von denen eines überdacht ist.
Grundlegende Eigenschaften
Wohnfläche: 144 m²
Gartenfläche: 300 m²
Entfernung vom Meer: 600 m
Zwei Etagen
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Gästetoilette
Privater Pool
Überdachte Terrasse
Lagerung
Wäsche waschen
Heizraum
Zwei Parkplätze
Ein überdachter Parkplatz
Ausstattung und technische Merkmale
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
Klimaanlage in jedem Zimmer
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, in einer Gegend, die einen schnellen Zugang zum Meer und alle für den Alltag oder den Aufenthalt während der Touristensaison notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Durch die Raumaufteilung, die technische Ausstattung und die Außenanlagen ist es für unterschiedliche Nutzungsformen geeignet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH396
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese neu gebaute Doppelhaushälfte, deren Fertigstellung für 2027 geplant ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 144 m². Sie befindet sich auf einem Grundstück von 300 m² und ist funktional mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich organisiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC, während der Heizraum von außen zugänglich ist.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Umgebung. Zur Temperaturregelung sind eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie separate Klimaanlagen in jedem Raum vorgesehen, was eine individuelle Temperatureinstellung ermöglicht.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten mit Pool und zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Das Objekt ist mit Videoüberwachung und einer Sicherheitstür ausgestattet und an das städtische Kanalisations- und Stromnetz angeschlossen. Die Raumaufteilung und die technischen Lösungen sind an moderne Wohnstandards angepasst.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
