Haus Višnjan, 108m2
Istarska županija, Višnjan
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Über die Immobilie
Ein Steinhaus mit Pool und Wellnessbereich befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Višnjan, etwa 17 km von Poreč und dem Meer entfernt. Die Immobilie liegt in natürlicher Umgebung, umgeben von einigen Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, was Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre außerhalb urbaner Zonen bietet.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, geeignet sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietung.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Wohnbereich mit gestaltetem Weineck, Weinregal und Entspannungsbereich
Hochparterre: Küche mit Essbereich und Badezimmer
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer
Separat vom Haupthaus befindet sich im Hof ein kleineres Gebäude mit Wellnessbereich. Der Raum verfügt über WC und Dusche, die Installationen für eine Sauna sind vorbereitet. Das Objekt kann auch zu einer eigenständigen Wohnung umgestaltet werden.
Außenbereich
Swimmingpool
Sommerküche
zwei Stellplätze vor dem Haus
Ausstattung
elektrische Fußbodenheizung
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
Verkauf komplett möbliert im „schlüsselfertigen“ Zustand
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Raumaufteilung sowie das zusätzliche Gebäude ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohnhaus oder Ferienvermietung.
Die Lage nahe Višnjan verbindet eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Küste und der Infrastruktur von Poreč.
ID CODE: SH220
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Ein freistehendes Steinhaus in der Nähe von Višnjan erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 108 m2 auf einem Grundstück von 350 m2. Im Jahr 1968 erbaut und 2025 komplett renoviert, ist die Immobilie als funktionale Einheit organisiert, die modernen Wohnstandards entspricht. Im Souterrain befindet sich ein Wohnzimmer mit eingerichteter Weinecke und Entspannungsbereich. Das Hochparterre umfasst die Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Der Außenbereich bietet einen Pool, eine Sommerküche und zwei gesicherte Parkplätze. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude im Hof, das als Wellnessraum mit vorbereiteten Sauna-Installationen, Toilette und Dusche dient und in ein eigenständiges Apartment umgewandelt werden kann. Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Es wird komplett möbliert verkauft und verfügt über den Energieausweis der Klasse A.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Orijentacija stana
- Sjever
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
