Haus Vodnjan, 200m2
Istarska županija, Vodnjan
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Über die Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Häuser in Vodnjan mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen und ein drittes Geschoss, mit einem eingezäunten Hof von 15 m².
Die Brutto-Grundfläche beträgt 75 m². Die Immobilie ist als zwei Einheiten organisiert, die miteinander verbunden sind, jedoch durch separate Treppen funktional getrennt bleiben. Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum, während sich eine Konoba (Weinkeller/Taverne) über einen separaten Eingang erreichen lässt. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer befinden. Auf dieser Etage sind die beiden Häuser miteinander verbunden.
Weitere Treppen führen in das zweite Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer umfasst. Im dritten Geschoss befinden sich zwei Dachböden (hohe Dachräume), die nicht miteinander verbunden sind.
**Ausstattungsmerkmale der Immobilie:**
* zwei miteinander verbundene Häuser
* Gesamtfläche ca. 200 m²
* Brutto-Grundfläche 75 m²
* eingezäunter Hof 15 m²
* 9 Räume
* Konoba mit separatem Eingang
* zwei separate Dachböden im dritten Geschoss
Ein Haus verfügt über ein neues Dach mit Holzträgern, Dielen und neuen Ziegeln, während das andere das ursprüngliche Dach mit traditionellen Ziegeln behält. Die Zwischendecken-Konstruktion besteht aus Holzträgern und Dielen, die Fenster und Türen sind aus Holz.
Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung und bietet die Möglichkeit, sie in zwei separate Einheiten zu teilen, was sie als Investition interessant macht.
ID CODE: SH158
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese zwei verbundenen Reihenhäuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf vier Etagen. Die Bruttogrundfläche beträgt 75 m², ergänzt durch einen umzäunten Hof von 15 m². Das Objekt ist als zwei funktional verbundene Einheiten organisiert, die separate Treppenhäuser beibehalten haben, was eine potenzielle Wiederaufteilung in zwei unabhängige Einheiten ermöglicht.
Die Innenaufteilung besteht aus insgesamt neun Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum, während die Konoba einen separaten Eingang hat. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer; genau auf dieser Etage sind die beiden Häuser miteinander verbunden. Der zweite Stock beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Der dritte Stock besteht aus zwei separaten Dachräumen mit hohem Dachboden.
Die Konstruktion des Gebäudes umfasst Holzbalken und Bretter sowie originale Holztischlerei. Eines der Häuser hat ein renoviertes Dach mit neuen Balken, Brettern und Ziegeln, während beim anderen das ursprüngliche Dach mit 'Tavelice'-Fliesen erhalten blieb. Die Immobilie besitzt einen Energieausweis der Klasse C und ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Der Innenraum erfordert eine Anpassung zur Modernisierung der Flächen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
