Haus Zaton, Šibenik - Okolica, 171m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Zaton
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus, Neubau mit Pool, Lage in der Umgebung von Šibenik.
Die gesamte Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 171,20 m² auf einem Grundstück von 507 m², mit einem schön gestalteten Garten und einem Pool von 4 x 7 m. Überdachter Parkplatz für ein Fahrzeug von 25 m². Hauskennzeichnung K4.
GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN
- Bruttogrundfläche: 171,20 m²
- Nettofläche des Hauses: 141,65 m²
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Bebauungskoeffizient: 0,26
- Ausnutzungskoeffizient: 0,33
- Flaches begehbares Dach mit mediterraner Bepflanzung
- Objekthöhe: maximal 6,85 m.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss;
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Getrennt vom Wohnteil befinden sich im Erdgeschoss auch zwei kleine Abstellräume, einer für den zentralen Warmwasserbereiter und die gesamte Hausausrüstung, der andere als Lagerraum.
Der Wohnbereich ist über Aluminium-Glaswände auf der Südwestseite mit dem Außengelände verbunden.
Erster Stock;
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Die Zimmer haben einen gemeinsamen Ausgang (über den Flur) auf das begehbare Dach des Erdgeschosses. Ein Teil dieses Daches ist als Terrasse gepflastert, der größere Teil ist als Gründach gestaltet.
RAUMFLÄCHEN
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle 3,20 m2
- Badezimmer 4,00 m2
- Schlafzimmer 1 10,40 m2
- Esszimmer 12,53 m2
- Küche 7,90 m2
- Wohnzimmer 24,30 m2
- Abstellraum 1 5,75 m2
- Abstellraum 2 4,12 m2
1. STOCK
- Treppenhaus 6,50 m2
- Flur / Garderobe 9,50 m2
- Schlafzimmer 2 14,00 m2
- Badezimmer 3,40 m2
- Schlafzimmer 3 13,40 m2
- Badezimmer 4,40 m2
- Schlafzimmer 4 9,15 m2
- Begehbares Dach 9,10 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE: 141,65 m2
AUSSTATTUNG UND INSTALLATIONEN
Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet;
- Wärmepumpe (Luft-Wasser) + Fußbodenheizung und -kühlung
- Gebläsekonvektoren im gesamten Haus
- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
- separate Wärmepumpe für den Pool
- Aluminium-Fenster und -Türen
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- eigene Photovoltaikanlage - versorgt alle Hauptverbraucher
VORTEILE
* MODERNER NEUBAU
* ENERGIEEFFIZIENTES HAUS
* HERVORRAGENDE AUFTEILUNG FÜR EINE MEHRKÖPFIGE FAMILIE
* GROSSZÜGIGE TERRASSE + GRÜNDACH
* IDEAL FÜR DIE TOURISTISCHE VERMIETUNG / EXZELLENTE INVESTITION
Für eine Besichtigung und weitere Informationen rufen Sie bitte die Nummer an
Martina Šubic
Lizenzierte Maklerin
AGENTUR-ID-CODE: 1307
Martina Šubic
Lizenzierte Maklerin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Freistehender Neubau aus dem Jahr 2025 mit der Kennzeichnung K4, hat eine Bruttogrundfläche von 171,20 m² und eine Nettofläche von 141,65 m². Das Haus befindet sich auf einem 507 m² großen Grundstück mit angelegtem Garten und einem 4 x 7 m großen Pool. Die Etagen bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dach ist flach und begehbar mit mediterraner Bepflanzung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Aluminium-Glaswände mit dem Gelände verbunden ist. Davon getrennt befinden sich zwei kleine Abstellräume. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit zwei Bädern und einem gemeinsamen Ausgang zum begehbaren Dach, von dem ein Teil als Terrasse gepflastert und der größere Teil als Gründach angelegt ist.
Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Gebläsekonvektoren, Aluminium-Fenster, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine eigene Photovoltaikanlage. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz von 25 m². Die Energieklasse ist A+.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
