Haus Zaton, Šibenik - Okolica, 171m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Zaton
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus, Neubau mit Pool, Lage in der Umgebung von Šibenik.
Die gesamte Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 171,20 m2 auf einem Grundstück von 507 m2, mit einem schön gestalteten Garten und einem Pool mit den Maßen 4 x 7 m. Überdachter Parkplatz für ein Fahrzeug mit einer Größe von 25 m2. Hausbezeichnung K2.
BASISMERKMALE
- Bruttogrundfläche: 171,20 m2
- Nettofläche des Hauses: 141,65 m2
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Bebauungskoeffizient: 0,26
- Nutzungskoeffizient: 0,33
- Begehbares Flachdach mit mediterraner Gartenbaugestaltung
- Objekthöhe: maximal 6,85 m.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss;
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Bad, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Getrennt vom Wohnteil befinden sich im Erdgeschoss auch zwei kleine Abstellräume, einer für den zentralen Boiler und die gesamte Hausausstattung, der andere als Lagerraum.
Die Living-Zone ist über Aluminium-Glaswände an der Südwestseite mit dem umliegenden Gelände verbunden.
Erstes Obergeschoss;
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Die Zimmer haben einen gemeinsamen Ausgang (über den Flur) auf das begehbare Dach des Erdgeschosses. Ein Teil dieses Daches ist als Terrasse gepflastert, während der größere Teil des Daches als Gründach gestaltet ist.
RAUMFLÄCHEN:
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle 3,20 m2
- Badezimmer 4,00 m2
- Schlafzimmer 1 10,40 m2
- Esszimmer 12,53 m2
- Küche 7,90 m2
- Wohnzimmer 24,30 m2
- Abstellraum 1 5,75 m2
- Abstellraum 2 4,12 m2
1. ETAGE
- Treppenhaus 6,50 m2
- Flur / Garderobe 9,50 m2
- Schlafzimmer 2 14,00 m2
- Badezimmer 3,40 m2
- Schlafzimmer 3 13,40 m2
- Badezimmer 4,40 m2
- Schlafzimmer 4 9,15 m2
- Begehbares Dach 9,10 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE: 141,65 m2
AUSSTATTUNG UND INSTALLATIONEN
Das Haus ist technisch erstklassig ausgestattet;
- Wärmepumpe (Luft-Wasser) + Fußbodenheizung und -kühlung
- Gebläsekonvektoren im gesamten Haus
- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Separate Wärmepumpe für den Pool
- Aluminiumfenster und -türen
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Eigene Photovoltaikanlage - versorgt alle Hauptverbraucher
VORTEILE
* MODERNER NEUBAU
* ENERGIEEFFIZIENTES HAUS
* HERVORRAGENDE AUFTEILUNG FÜR EINE MEHRKÖPFIGE FAMILIE
* GERÄUMIGE TERRASSE + GRÜNDACH
* IDEAL FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG / TOLLE INVESTITION
Für eine Besichtigung und weitere Informationen rufen Sie bitte die Nummer an.
Martina Šubic
Lizenzierte Agentin
AGENTUR-ID-CODE: 1304
Martina Šubic
Lizenzierte Agentin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Freistehendes Haus, Neubau aus dem Jahr 2025, mit einer Bruttogrundfläche von 171,20 m² und einer Nettofläche von 141,65 m². Das Haus trägt die Bezeichnung K2 und wurde auf einem Grundstück von 507 m² mit angelegtem Garten und einem Pool der Maße 4 x 7 m errichtet. Die Etagen umfassen Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei das begehbare Flachdach teilweise als Terrasse gepflastert und zum größeren Teil als Gründach mit mediterraner Bepflanzung gestaltet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, Küche, Esszimmer, ein 24,30 m² großes Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer mit Badezimmer. Der Wohnbereich ist durch Aluminium-Glaswände an der Südwestseite mit dem Außenbereich verbunden. Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei kleine Abstellräume, einer für den zentralen Boiler und die Haustechnik, der andere als Lagerraum. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; die Zimmer haben einen gemeinsamen Zugang über den Flur zum begehbaren Dach des Erdgeschosses.
Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Gebläsekonvektoren im gesamten Haus, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, eine separate Wärmepumpe für den Pool, Aluminiumschreinerei, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine eigene Photovoltaikanlage. Der überdachte Parkplatz umfasst 25 m². Die Energieklasse ist A+, und als besonderes Merkmal ist der Meerblick angeführt.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
