Haus Zaton, Šibenik - Okolica, 171m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Zaton
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus, Neubau mit Pool, Lage in der Nähe von Šibenik.
Die gesamte Bruttofläche des Hauses beträgt 171,20 m² auf einem Grundstück von 507 m², mit einem schön angelegten Garten und einem Pool von 4 x 7 m. Überdachter Parkplatz von 25 m². Hausbezeichnung K1.
BASISEIGENSCHAFTEN
- Bruttogrundfläche: 171,20 m²
- Nettofläche des Hauses: 141,65 m²
- Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Bebauungskoeffizient: 0,26
- Ausnutzungskoeffizient: 0,33
- Flaches begehbares Dach mit mediterraner Hortikultur
- Gebäudehöhe: maximal 6,85 m.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss;
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Bad, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Getrennt vom Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss zwei kleine Abstellräume, einer für den zentralen Boiler und die Haustechnik, der andere als Lager.
Der Wohnbereich ist über Aluminium-Glaswände an der Südwestseite mit dem Außengelände verbunden.
Erster Stock;
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Die Zimmer haben einen gemeinsamen Ausgang (über den Flur) auf das begehbare Dach des Erdgeschosses. Ein Teil dieses Daches ist als Terrasse gepflastert, während der größere Teil als Gründach gestaltet ist.
RAUMFLÄCHEN:
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle 3,20 m²
- Badezimmer 4,00 m²
- Schlafzimmer 1 10,40 m²
- Esszimmer 12,53 m²
- Küche 7,90 m²
- Wohnzimmer 24,30 m²
- Abstellraum 1 5,75 m²
- Abstellraum 2 4,12 m²
1. STOCK
- Treppenhaus 6,50 m²
- Flur / Garderobe 9,50 m²
- Schlafzimmer 2 14,00 m²
- Badezimmer 3,40 m²
- Schlafzimmer 3 13,40 m²
- Badezimmer 4,40 m²
- Schlafzimmer 4 9,15 m²
- Begehbares Dach 9,10 m²
GESAMTNETTOFLÄCHE: 141,65 m²
AUSSTATTUNG UND INSTALLATIONEN
Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet;
- Wärmepumpe (Luft-Wasser) + Fußbodenheizung und -kühlung
- Gebläsekonvektoren im gesamten Haus
- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Separate Wärmepumpe für den Pool
- Aluminium-Fenster und -Türen
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Eigene Photovoltaikanlage – versorgt alle Hauptverbraucher
VORTEILE
* MODERNER NEUBAU
* ENERGIEEFFIZIENTES HAUS
* HERVORRAGENDE AUFTEILUNG FÜR EINE MEHRKÖPFIGE FAMILIE
* GERÄUMIGE TERRASSE + GRÜNDACH
* IDEAL FÜR DIE TOURISTISCHE VERMIETUNG / EXZELLENTE INVESTITION
Für Besichtigungen und weitere Informationen rufen Sie bitte die Nummer an
Martina Šubic
Lizenzierte Maklerin
AGENTUR-ID-CODE: 1296
Martina Šubic
Lizenzierte Maklerin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Freistehendes Haus, Neubau aus dem Jahr 2025, mit einer Bruttogrundfläche von 171,20 m² und einer Nettofläche von 141,65 m². Das Haus trägt die Bezeichnung K1 und befindet sich auf einem 507 m² großen Grundstück mit angelegtem Garten und einem 4 x 7 m großen Pool. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei das flache, begehbare Dach teilweise als Terrasse gepflastert ist, während der Großteil als Gründach mit mediterraner Bepflanzung gestaltet ist.
Das Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, die Küche, das Esszimmer, ein Wohnzimmer von 24,30 m² und ein Gästezimmer mit Bad. Der Wohnbereich führt über Aluminium-Glaswände an der Südwestseite in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei kleine Abstellräume für Technik und Lagerung. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei die Zimmer über einen Flur Zugang zum begehbaren Dach des Erdgeschosses haben.
Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Gebläsekonvektoren im ganzen Haus, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, eine separate Wärmepumpe für den Pool, Aluminiumschreinerei, ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge und eine eigene Photovoltaikanlage. Der überdachte Parkplatz ist 25 m² groß. Die Energieklasse ist A+, und als besonderes Merkmal wird Meerblick angeführt.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
