Haus Zaton, Šibenik - Okolica, 171m2
Šibensko-kninska županija, Šibenik, Zaton
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus, Neubau mit Pool, in der Umgebung von Šibenik.
Die gesamte Bruttofläche des Hauses beträgt 171,20 m2 auf einem Grundstück von 507 m2, mit einem schön angelegten Garten
und einem Pool mit den Maßen 4 x 7 m. Überdachter Parkplatz für ein Fahrzeug mit 25 m2. Hausbezeichnung K3.
GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN
- Bruttogrundfläche: 171,20 m2
- Nettofläche des Hauses: 141,65 m2
- Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Bebauungskoeffizient: 0,26
- Ausnutzungskoeffizient: 0,33
- Flaches begehbares Dach mit mediterraner Hortikultur
- Objekthöhe: maximal 6,85 m.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss;
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Bad, Küche, Esszimmer und
Wohnzimmer. Getrennt vom Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss auch zwei kleine Abstellräume,
einer für den zentralen Boiler und die Hausausstattung, der andere als Lager.
Der Wohnbereich ist über Aluminium-Glaswände auf der Südwestseite mit dem umliegenden Gelände verbunden.
Erstes Obergeschoss;
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Die Zimmer haben einen gemeinsamen Ausgang (über den
Flur) auf das begehbare Dach des Erdgeschosses. Ein Teil dieses Daches ist als Terrasse gepflastert, der größere Teil ist als Gründach gestaltet.
RAUMFLÄCHEN:
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle: 3,20 m2
- Badezimmer: 4,00 m2
- Schlafzimmer 1: 10,40 m2
- Esszimmer: 12,53 m2
- Küche: 7,90 m2
- Wohnzimmer: 24,30 m2
- Abstellraum 1: 5,75 m2
- Abstellraum 2: 4,12 m2
1. STOCK
- Treppenhaus: 6,50 m2
- Flur / Garderobe: 9,50 m2
- Schlafzimmer 2: 14,00 m2
- Badezimmer: 3,40 m2
- Schlafzimmer 3: 13,40 m2
- Badezimmer: 4,40 m2
- Schlafzimmer 4: 9,15 m2
- Begehbares Dach: 9,10 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE: 141,65
AUSSTATTUNG UND INSTALLATIONEN
Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet;
- Wärmepumpe (Luft-Wasser) + Fußbodenheizung und -kühlung
- Gebläsekonvektoren im gesamten Haus
- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
- separate Wärmepumpe für den Pool
- Aluminium-Fenster und -Türen
- Ladegerät für Elektrofahrzeuge
- eigene Photovoltaikanlage - versorgt alle Hauptverbraucher
VORTEILE
* MODERNER NEUBAU
* ENERGIEEFFIZIENTES HAUS
* HERVORRAGENDE AUFTEILUNG FÜR EINE MEHRKÖPFIGE FAMILIE
* GROSSZÜGIGE TERRASSE + GRÜNDACH
* IDEAL FÜR DIE TOURISTISCHE VERMIETUNG / TOLLE INVESTITION
Für Besichtigungen und weitere Informationen rufen Sie bitte die Nummer an.
Martina Šubic
Lizenzierte Maklerin
AGENTUR-ID-CODE: 1306
Martina Šubic
Lizenzierte Maklerin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieser Neubau aus dem Jahr 2025 mit der Bezeichnung K3 ist ein freistehendes Haus mit einer Bruttogrundfläche von 171,20 m² und einer Nettofläche von 141,65 m², errichtet auf einem Grundstück von 507 m². Der Garten ist gepflegt und verfügt über einen Pool von 4 x 7 m. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem flachen begehbaren Dach mit mediterraner Bepflanzung.
Das Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle, eine zweiläufige Treppe, ein Gästezimmer mit Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Aluminium-Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist. Zudem gibt es zwei kleine Abstellräume für Technik und Lagerung. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Die Zimmer haben Zugang zum begehbaren Dach, das teilweise als Terrasse gepflastert und größtenteils als Gründach angelegt ist.
Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Gebläsekonvektoren, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, eine separate Pool-Wärmepumpe, Aluminium-Tischlerei und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Photovoltaikanlage. Der überdachte Parkplatz ist 25 m² groß. Energieklasse A+.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
