Karigador, Istrien: Neues Doppelhaus mit Meerblick
Istrien, Brtonigla, Karigador
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Über die Immobilie
Nur 350 Meter von der Küste entfernt befindet sich diese geschmackvoll gestaltete, neu gebaute Doppelhaushälfte in Karigador – eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause mit Komfort, Stil und ruhigem Lebensgefühl mit Meerblick zu erwerben. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Die Immobilie liegt ideal nahe Novigrad, mit Privatsphäre und gleichzeitig direkter Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss (63,47 m²) bietet eine offene Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer (50,70 m²), ein Gäste-WC (2,64 m²) sowie Zugang zur überdachten Terrasse (10,13 m²) und zum gepflegten Garten. Im ersten Obergeschoss (61,05 m²) befinden sich drei Schlafzimmer – Schlafzimmer 1 (10,91 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick (10,13 m²), während Schlafzimmer 2 und 3 (je 9,89 m²) sich ein modernes Badezimmer (4,54 m²) teilen. Ein Flur (10,89 m²) verbindet alle Räume, außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer (4,80 m²).
Das Dachgeschoss (48,76 m²) dient als Technik- und Entspannungsbereich mit Flur (4,35 m²), Technikraum (0,77 m²) und Zugang zur offenen Dachterrasse (43,64 m²), die individuell gestaltet werden kann.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 173,28 m², das Grundstück umfasst 180 m². Zur Ausstattung gehören zwei private Stellplätze, Klimaanlage sowie mehrere Terrassen, einschließlich einer Panorama-Dachterrasse. Durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausführung machen dieses Haus zur perfekten Wahl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Markt (400 m), ein Supermarkt (200 m), ein Restaurant (100 m) und nur 4,5 km entfernt das Zentrum von Novigrad mit Marina, medizinischen Einrichtungen und Geschäften. Der Flughafen Pula ist 60 km entfernt, der Flughafen Portorož liegt nur 30 km entfernt. Der bekannte Wasserpark Istralandia ist lediglich 7 km entfernt.
Karigador ist ein ruhiges Küstendorf, das für seine natürliche Schönheit und die Nähe zu den schönsten Stränden Istriens bekannt ist. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist gleichzeitig nahe an Novigrads vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot.
Einheit: B2
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ID CODE: ALG-3233
Robert Budimir
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Marijana Budimir
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Dieses Doppelhaus in einem Neubau erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 173,28 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (50,70 m²) vereint, sowie einer Toilette und Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem dazugehörigen Garten von 180 m². Das Projekt soll 2024 abgeschlossen sein und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon, während sich die anderen beiden Zimmer das zweite Badezimmer teilen. Die dritte Etage fungiert als Technik- und Relaxzone mit Zugang zu einer offenen Dachterrasse von 43,64 m², die für eine zusätzliche Gestaltung vorgesehen ist.
Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über zwei gesicherte Parkplätze. Neben Strom- und Internetanschlüssen zeichnet sich das Objekt durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Terrassen und einem gepflegten Garten aus. Die Ausführung umfasst moderne Installationen und eine an zeitgemäße Wohnstandards angepasste Ausstattung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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