Karigador, Istrien: Neues Doppelhaus mit Meerblick
Istrien, Brtonigla, Karigador
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Über die Immobilie
Nur 350 Meter von der Küste entfernt befindet sich diese geschmackvoll gestaltete, neu gebaute Doppelhaushälfte in Karigador – eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause mit Komfort, Stil und ruhigem Lebensgefühl mit Meerblick zu erwerben. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Die Immobilie liegt ideal nahe Novigrad, mit Privatsphäre und gleichzeitig direkter Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss (63,47 m²) bietet eine offene Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer (50,70 m²), ein Gäste-WC (2,64 m²) sowie Zugang zur überdachten Terrasse (10,13 m²) und zum gepflegten Garten. Im ersten Obergeschoss (61,05 m²) befinden sich drei Schlafzimmer – Schlafzimmer 1 (10,91 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick (10,13 m²), während Schlafzimmer 2 und 3 (je 9,89 m²) sich ein modernes Badezimmer (4,54 m²) teilen. Ein Flur (10,89 m²) verbindet alle Räume, außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer (4,80 m²).
Das Dachgeschoss (48,76 m²) dient als Technik- und Entspannungsbereich mit Flur (4,35 m²), Technikraum (0,77 m²) und Zugang zur offenen Dachterrasse (43,64 m²), die individuell gestaltet werden kann.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 173,28 m², das Grundstück umfasst 180 m². Zur Ausstattung gehören zwei private Stellplätze, Klimaanlage sowie mehrere Terrassen, einschließlich einer Panorama-Dachterrasse. Durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausführung machen dieses Haus zur perfekten Wahl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Markt (400 m), ein Supermarkt (200 m), ein Restaurant (100 m) und nur 4,5 km entfernt das Zentrum von Novigrad mit Marina, medizinischen Einrichtungen und Geschäften. Der Flughafen Pula ist 60 km entfernt, der Flughafen Portorož liegt nur 30 km entfernt. Der bekannte Wasserpark Istralandia ist lediglich 7 km entfernt.
Karigador ist ein ruhiges Küstendorf, das für seine natürliche Schönheit und die Nähe zu den schönsten Stränden Istriens bekannt ist. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist gleichzeitig nahe an Novigrads vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot.
Einheit: A2
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Robert Budimir
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Marijana Budimir
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Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau umfasst eine Gesamtwohnfläche von 173,28 m², verteilt auf drei Etagen. Sie wurde im Jahr 2024 erbaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich, der Küche, Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer vereint, mit einer zusätzlichen Toilette sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem dazugehörigen Garten von 180 m².
Das erste Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer und einem Balkon mit Meerblick ausgestattet, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Technik- und Relaxzone, die zu einer großzügigen Dachterrasse von 43,64 m² führt.
Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und umfasst zwei private Parkplätze. Die Außenbereiche umfassen mehrere Terrassen und Balkone, die vielfältige Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien bieten. Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne Ausführung mit Schwerpunkt auf funktionaler Raumaufteilung und Bauqualität aus.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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