Karigador, Istrien: Neues Doppelhaus mit Meerblick
Istrien, Brtonigla, Karigador
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Über die Immobilie
Nur 350 Meter von der Adriaküste entfernt befindet sich diese geschmackvoll gestaltete Doppelhaushälfte in Karigador – eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes Zuhause zu erwerben, das Komfort, Qualität und einen ruhigen Lebensstil mit Meerblick vereint. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Die Immobilie liegt nahe Novigrad und bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu Stränden und allen Annehmlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss (63,57 m²) befinden sich eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnbereich (51,22 m²), ein Gäste-WC (2,65 m²) sowie eine überdachte Terrasse (9,70 m²) mit Zugang zum angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss (61,79 m²) gibt es drei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 (12,01 m²) mit eigenem Bad und einem Balkon (9,70 m²) mit Meerblick, während Schlafzimmer 2 und 3 (je 9,89 m²) sich ein modernes Badezimmer (4,61 m²) teilen. Ein Flur (10,89 m²) verbindet alle Räume, zusätzlich steht ein weiteres Bad (4,80 m²) zur Verfügung.
Das Dachgeschoss (51,06 m²) dient als Technik- und Ruhezone mit Flur (4,35 m²), Technikraum (0,77 m²) und Zugang zur offenen Dachterrasse (45,94 m²), die individuell gestaltet werden kann.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 176,42 m² und einem Garten von 180 m² bietet das Haus zwei private Stellplätze, Klimaanlage sowie mehrere Terrassen, einschließlich einer Panoramaterrasse auf dem Dach. Der durchdachte Grundriss und die hochwertigen Ausstattungsdetails machen es zur idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
In der Nähe befinden sich ein Markt (400 m), ein Lebensmittelladen (200 m), ein Restaurant (100 m) sowie das Zentrum von Novigrad, die Marina, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (4,5 km). Der Flughafen Pula ist 60 km entfernt, der Flughafen Portorož nur 30 km. Der bekannte Wasserpark Istralandia ist nur 7 km entfernt.
Karigador ist ein ruhiger Küstenort, bekannt für seine natürliche Schönheit und den Zugang zu den schönsten Stränden Istriens. Die Lage bietet Erholung pur, mit gleichzeitigem Anschluss an das kulturelle und kulinarische Leben Novigrads.
Einheit: A1
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Robert Budimir
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Marijana Budimir
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 befindet sich in Karigador und bietet eine Gesamtwohnfläche von 176,42 m². Die Immobilie besteht aus drei Etagen mit einer funktionalen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 51,22 m², eine Toilette sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten von 180 m². Der Energieausweis A+ weist auf eine hohe Energieeffizienz des Objekts hin.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick, während die verbleibenden zwei Zimmer sich ein weiteres modernes Badezimmer teilen. Die dritte Etage fungiert als Technik- und Relaxzone und beherbergt einen Maschinenraum sowie eine großzügige Dachterrasse von 45,94 m² mit Panoramablick. Neben dem Wohnraum umfasst die Immobilie zwei private Parkplätze.
Das Objekt ist mit einer Klimaanlage sowie Anschlüssen an das Strom- und Internetnetz ausgestattet. Der Außenbereich zeichnet sich durch eine Kombination aus gepflasterten Terrassen und Grünflächen aus, wodurch die räumliche Funktionalität und die Verbindung von Innen- und Außenraum gewährleistet sind. Die Immobilie wurde mit Fokus auf moderne technische Standards und Raumorganisation entworfen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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