Karigador, Istrien: Neues Doppelhaus mit Meerblick
Istrien, Brtonigla, Karigador
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Über die Immobilie
Nur 350 Meter von der Adriaküste entfernt befindet sich diese geschmackvoll gestaltete Doppelhaushälfte in Karigador – eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes Zuhause zu erwerben, das Komfort, Qualität und einen ruhigen Lebensstil mit Meerblick vereint. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Die Immobilie liegt nahe Novigrad und bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu Stränden und allen Annehmlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss (63,57 m²) befinden sich eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnbereich (51,22 m²), ein Gäste-WC (2,65 m²) sowie eine überdachte Terrasse (9,70 m²) mit Zugang zum angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss (61,79 m²) gibt es drei Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 (12,01 m²) mit eigenem Bad und einem Balkon (9,70 m²) mit Meerblick, während Schlafzimmer 2 und 3 (je 9,89 m²) sich ein modernes Badezimmer (4,61 m²) teilen. Ein Flur (10,89 m²) verbindet alle Räume, zusätzlich steht ein weiteres Bad (4,80 m²) zur Verfügung.
Das Dachgeschoss (51,06 m²) dient als Technik- und Ruhezone mit Flur (4,35 m²), Technikraum (0,77 m²) und Zugang zur offenen Dachterrasse (45,94 m²), die individuell gestaltet werden kann.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 176,42 m² und einem Garten von 180 m² bietet das Haus zwei private Stellplätze, Klimaanlage sowie mehrere Terrassen, einschließlich einer Panoramaterrasse auf dem Dach. Der durchdachte Grundriss und die hochwertigen Ausstattungsdetails machen es zur idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
In der Nähe befinden sich ein Markt (400 m), ein Lebensmittelladen (200 m), ein Restaurant (100 m) sowie das Zentrum von Novigrad, die Marina, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (4,5 km). Der Flughafen Pula ist 60 km entfernt, der Flughafen Portorož nur 30 km. Der bekannte Wasserpark Istralandia ist nur 7 km entfernt.
Karigador ist ein ruhiger Küstenort, bekannt für seine natürliche Schönheit und den Zugang zu den schönsten Stränden Istriens. Die Lage bietet Erholung pur, mit gleichzeitigem Anschluss an das kulturelle und kulinarische Leben Novigrads.
Einheit: B1
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ID CODE: ALG-3231
Robert Budimir
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Marijana Budimir
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Diese moderne Doppelhaushälfte in einem Neubau umfasst 176,42 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 51,22 m² vereint, sowie einer separaten Toilette und Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem dazugehörigen Garten von 180 m². Die Immobilie wurde mit Fokus auf Funktionalität entworfen, umfasst zwei private Parkplätze und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant, und das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick, während sich die anderen beiden Zimmer ein zweites Bad teilen. Die dritte Etage fungiert als Technik- und Entspannungszone und besteht aus einem Flur, einem Maschinenraum und einer großzügigen Dachterrasse von 45,94 m². Diese obere Ebene ermöglicht einen Panoramameerblick und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das Gebäude ist als Doppelhaus in modernem Design mit insgesamt drei Etagen konzipiert, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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