Modernes Reihenhaus mit privatem Pool – Mandre (K6, V3)
Gespanschaft Zadar, Kolan, Mandre
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K6, V3) mit einer gesamten Verkaufsfläche von 101,41 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Das Projekt umfasst acht modern gestaltete Villen in Reihenbauweise, von denen jede drei zweigeschossige Häuser enthält, sorgfältig geplant, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu vereinen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grünflächen, und das Meer sowie die Marina Mandre sind nur 600 Meter entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 43,50 m² befindet sich ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich in einem offenen Konzept von 31,80 m² verbunden ist – ein großzügiger und heller Raum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Pool mit den Maßen 6×3 Meter. Neben dem Wohnbereich befinden sich hier auch ein Badezimmer mit 5,10 m², ein Flur mit 3,20 m² sowie ein Abstellraum mit 3,40 m². Das gesamte Erdgeschoss ist so konzipiert, dass es den Innenraum mit dem Außenbereich, dem Hof und der Sonnenterrasse mit einer Gesamtfläche von 55 m² verbindet und so eine Oase der Ruhe und des Genusses an warmen Sommertagen schafft.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit einer Fläche von 44,10 m², wo sich drei Schlafzimmer mit Größen von 11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m² befinden. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein zusätzliches Badezimmer mit 4,50 m² sowie einen Flur mit Treppe von 10,10 m². Jedes Zimmer verfügt über französische Balkone, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Innenraum zusätzlich mit dem Außenbereich verbinden.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet. Es werden PVC-Fenster und -Türen in zweifarbiger Ausführung eingebaut, außen in Anthrazit und innen in Weiß, mit thermisch isolierten Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb, und jeder Raum ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion bietet. Boden- und Wandbeläge bestehen aus erstklassigen Materialien, und die Badezimmer sind mit Glasduschkabinen sowie Sanitäranlagen im minimalistischen Design ausgestattet.
Der private Außenbereich umfasst 98 m² und beinhaltet einen Pool von 18 m², einen Hof und eine Sonnenterrasse von 55 m², eine überdachte Terrasse, zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² sowie einen Außenabstellraum. Die Ausrichtung des Hauses nach Norden, Osten und Westen sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.
Der gesamte Komplex ist als ästhetisch und funktional abgerundete Einheit konzipiert, mit besonderem Fokus auf Sicherheit und Komfort. Eine 8 cm starke Wärmedämmfassade, Videoüberwachung, breite Zufahrtswege, gestaltete gepflasterte Flächen sowie landschaftlich angelegte Grünflächen erhöhen den Wert und die Lebensqualität in dieser ruhigen Wohngegend.
Der Einzug ist für den Sommer 2026 geplant, was dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle macht, die ein modernes Zuhause, eine familiäre Oase oder eine sichere Investition auf der Insel Pag suchen.
Ausstattung der Immobilie:
Moderne zweifarbige PVC-Tischlerei
Aluminium-Thermorollläden mit elektrischem Antrieb an allen Öffnungen
Harmo-Moskitonetze an Fenstern und Türen
Erstklassige Keramik in allen Räumen
Heizung und Kühlung über Klimaanlagen (Klimagerät in jedem Raum)
Glasduschkabinen, hochwertige Armaturen und Waschbecken
Privater Pool 6×3 m mit Touch-Folie, Elektrolyse und Beleuchtung
Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
8 cm Styropor-Fassade – hochwertige Wärmedämmung
Gestalteter Hof und Eingang mit Pflastersteinen, ebenso ein Teil der Terrasse
Möglichkeiten der Aufrüstung:
Fußbodenheizung: + 4.000 €
Photovoltaikanlage auf dem Dach: + 5.700 €
Markise: gegen Aufpreis
Energiezertifikat: A+
Für zusätzliche Informationen oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lovro Morin
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ID CODE: 853
Lovro Morin
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Das Reihenhaus (Kennzeichnung K6, V3) ist ein Neubau aus dem Jahr 2026 mit einer Gesamtverkaufsfläche von 101,41 m². Es ist Teil eines Komplexes aus acht Reihenvillen, wobei jede Villa drei zweistöckige Häuser umfasst. Die Energieklasse ist A+.
Im Erdgeschoss von 43,50 m² befindet sich ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer in einem offenen Raum von 31,80 m² verbunden ist, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den privaten Pool mit den Maßen 6×3 m gelangt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Badezimmer von 5,10 m², einen Flur von 3,20 m² und einen Abstellraum von 3,40 m². Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss von 44,10 m² mit drei Schlafzimmern von 11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m², einem zweiten Badezimmer von 4,50 m² und einem Flur mit Treppenhaus von 10,10 m². Die Zimmer verfügen über französische Balkone.
Der Außenbereich umfasst 98 m²: einen 18 m² großen Pool mit Touch-Folie, Elektrolyse und Beleuchtung, einen Hof mit einer Liegefläche von 55 m², eine überdachte Terrasse, zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² und einen externen Abstellraum. Es werden zweifarbige PVC-Fenster mit elektrisch betriebenen, wärmeisolierten Aluminium-Rollläden und Fliegengittern eingebaut, und jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. In den Badezimmern befinden sich Glasduschkabinen. Die Fassade verfügt über 8 cm Wärmedämmung, und der Komplex ist videoüberwacht. Das Haus ist nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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