Poolhaus mit 3 Schlafzimmern, Pool und Dachterrasse
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine dreistöckige Familienvilla mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč, mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m², gelegen auf einem Grundstück von ca. 340 m². Das Anwesen wurde im Jahr 2014 erbaut und ist in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss unterteilt. Zu den Außenanlagen gehören ein Garten, Terrassen und Parkplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse. Auf der gleichen Etage befinden sich die Eingangshalle, das Gäste-WC und der Abstellraum. Der Außenbereich umfasst einen Garten, einen Swimmingpool und einen Grillplatz, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das andere über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Dachterrasse von 28 m² mit Blick auf das Meer.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, wobei das Erdgeschoss 66 m², die erste Etage 65 m² und das Dachgeschoss 38 m² beträgt. Die Villa verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Auf dem Grundstück stehen zwei überdachte Parkplätze mit elektrischen Schiebetüren zur Verfügung.
Die Anlage wurde als Mauerwerkskonstruktion mit Betontragelementen errichtet. Es wird Holztischlerei installiert und die Bodenbeläge bestehen aus Keramik und Parkett. Die Heizung erfolgt zentral elektrisch und die Kühlung erfolgt über eine Split-Klimaanlage. Das Dach ist als Gegendach mit Ziegeln ausgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig gewartet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
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ID CODE: SH405
Karlo Šestan
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www.sevenhills.hr
Dieses dreistöckige Reihenhaus wurde 2014 erbaut und bietet 170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 340 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einer Gästetoilette sowie einem offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse vereint. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, einen Pool und einen Grillbereich, die funktional mit dem Innenwohnbereich verbunden sind.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, wobei eines der Zimmer Zugang zu einer Terrasse hat. Das Dachgeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer großzügigen 28 m² großen Dachterrasse mit Meerblick. Die Bauweise des Objekts ist massiv mit tragenden Betonelementen, ausgestattet mit Holzfenstern sowie Bodenbelägen aus Keramik und Parkett. Das Dach ist als Pultdach mit Ziegeln ausgeführt, und das Haus ist nach Süden ausgerichtet.
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Die Heizung erfolgt über eine elektrische Zentral- und Fußbodenheizung, während die Kühlung über Split-Klimaanlagen erfolgt. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehören Videoüberwachung, Sicherheitstüren und eine Videosprechanlage. Auf dem Grundstück befinden sich zwei überdachte Parkplätze mit elektrischem Schiebetor. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
