POREČ, Haus mit privatem Garten und Pool
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In einer ruhigen Vorstadt von Poreč gelegen, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses luxuriöse Haus mit Pool eine einzigartige Mischung aus familiärem Wohnkomfort und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Es befindet sich am Rande der Bauzone, was eine ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen modernen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Die unabhängige Lage dieser Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – schöne Strände sind nur 3,5 km entfernt, während Einkaufszentren in nur 2,5 km erreichbar sind. Die gesamte Wohnfläche von 330 m² verteilt sich auf drei Etagen und garantiert eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
Keller
Auf dieser Ebene befinden sich eine Doppelgarage, ein Heizungsraum, eine Waschküche und zusätzlicher Stauraum, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet.
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in das Esszimmer und die Küche übergeht. Große Glasfronten verbinden den Innenbereich mit der überdachten Terrasse am Pool und schaffen so eine wunderbare Verbindung von Innen- und Außenambiente. Auf dieser Etage befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Dachgeschoss
Ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, bietet die Möglichkeit, in ein Büro oder ein zusätzliches Wohnzimmer umgewandelt zu werden und sich somit all Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Der Garten strahlt mediterranen Charme aus – ein gepflegter Rasen, einheimische Pflanzen und ein großer Pool mit Sonnenterrasse schaffen den idealen Ort zur Entspannung. Ein automatisiertes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, während das vollständig eingezäunte Grundstück volle Privatsphäre garantiert. Zusätzlich befindet sich vor dem Eingangstor ein öffentlicher Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum Einzug oder zur Vermietung, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Samostojeća kuća površine 330 m² izgrađena je 1990. godine te se proteže na tri etaže: suteren, prizemlje i potkrovlje. Prizemlje obuhvaća središnji stambeni dio koji se sastoji od otvorenog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Na istoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatni toalet za goste. Stambeni prostor direktno je povezan s natkrivenom terasom koja vodi prema vanjskom bazenu i uređenom sunčalištu. Suteren nekretnine sadrži dvostruku garažu, kotlovnicu, praonicu rublja te prostrano spremište, što omogućuje funkcionalnu organizaciju kućanstva. Potkrovlje je koncipirano kao višenamjenski prostor koji se trenutno koristi kao četvrta spavaća soba, uz mogućnost prenamjene u radni ured ili dodatnu zonu za boravak. Unutrašnjost se prodaje u potpunosti namještena i opremljena svim potrebnim uređajima. Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena mediteranskim biljem te opremljena sustavom za automatsko navodnjavanje. Uz bazen i prostrane terase, ispred ulaza osiguran je dodatni parking za više vozila. Objekt posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu, te je tehnički spreman za neposredno korištenje.
Bedingungen und Merkmale
Dokumenti
Uporabna dozvola
