POREČ, Haus mit privatem Garten und Swimmingpool
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Dieses luxuriöse Haus mit Swimmingpool liegt in einem ruhigen Vorort von Poreč, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine einzigartige Kombination aus dem Komfort eines Familienhauses und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Es liegt am Rande einer Baustelle und gewährleistet so die ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen modernen Annehmlichkeiten.
Die unabhängige Lage dieser Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – wunderschöne Strände sind nur 3,5 km entfernt, während Einkaufszentren nur 2,5 km entfernt sind. Die Gesamtwohnfläche von 330 m² verteilt sich auf drei Etagen, was eine großzügige und funktionale Raumaufteilung garantiert.
Keller
Auf dieser Ebene befinden sich eine Doppelgarage, ein Heizraum, eine Waschküche und zusätzlicher Lagerraum, wodurch eine optimale Raumaufteilung gewährleistet wird.
Erdgeschoss
Der zentrale Teil des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in das Esszimmer und die Küche übergeht. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse am Pool und schaffen so eine schöne Mischung aus Innen- und Außenatmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC.
Dachboden
Der Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, kann in ein Büro oder ein zusätzliches Wohnzimmer umgewandelt werden und passt sich so allen Ihren Bedürfnissen an.
Der Garten versprüht mediterranen Charme – ein gepflegter Rasen, heimische Pflanzen und ein großzügiger Swimmingpool mit Sonnenterrasse schaffen einen idealen Ort zum Entspannen. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, während das komplett eingezäunte Grundstück absolute Privatsphäre garantiert. Zusätzlich gibt es vor dem Eingangstor öffentliche Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig oder mietfertig. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Kapitalrendite zu erzielen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Das freistehende Haus mit einer Fläche von 330 m² wurde 1990 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Wohnbereich, der aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Der Wohnraum ist direkt mit einer überdachten Terrasse verbunden, die zum Außenpool und zum angelegten Liegebereich führt.
Das Souterrain der Immobilie enthält eine Doppelgarage, einen Heizraum, eine Waschküche sowie einen geräumigen Abstellraum, was eine funktionale Haushaltsorganisation ermöglicht. Das Dachgeschoss ist als Mehrzweckraum konzipiert, der derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird, mit der Möglichkeit der Umwidmung in ein Arbeitszimmer oder eine zusätzliche Wohnzone. Das Interieur wird komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet verkauft.
Der Garten ist eingezäunt, gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Neben dem Pool und den großzügigen Terrassen ist vor dem Eingang ein zusätzlicher Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung, und ist technisch bereit für die sofortige Nutzung.
Bedingungen und Merkmale
Dokumenti
Uporabna dozvola
