POREČ, Haus mit privatem Garten und Pool
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In einem ruhigen Vorort von Poreč gelegen, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses prächtige Haus mit Pool eine einzigartige Kombination aus dem Komfort eines Familienheims und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Es befindet sich am Rande der Bauzone, was eine ideale Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen modernen Annehmlichkeiten gewährleistet.
Die eigenständige Lage dieser Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – wunderschöne Strände sind nur 3,5 km entfernt, während Einkaufszentren nur 2,5 km entfernt sind. Die Gesamtwohnfläche von 330 m² verteilt sich auf drei Etagen, was eine großzügige und funktionale Raumaufteilung garantiert.
Souterrain
Auf dieser Ebene befinden sich eine Doppelgarage, ein Heizraum, eine Waschküche und zusätzlicher Stauraum, was eine optimale Organisation des Raumes gewährleistet.
Erdgeschoss
Der zentrale Teil des Hauses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in das Esszimmer und die Küche übergeht. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse am Pool und schaffen so eine wunderschöne Verbindung von Innen- und Außenambiente. Auf dieser Etage befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Dachgeschoss
Ein Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, bietet die Möglichkeit der Umgestaltung in ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Wohnzimmer und passt sich so all Ihren Bedürfnissen an.
Der Außenbereich versprüht mediterranen Charme – ein gepflegter Rasen, einheimische Pflanzen und ein großzügiger Pool mit Sonnenterrasse schaffen einen idealen Ort zur Entspannung. Ein automatisiertes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, während das vollständig eingezäunte Grundstück absolute Privatsphäre garantiert. Zusätzlich befindet sich vor dem Eingangstor ein öffentlicher Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum Einzug oder zur Vermietung, was eine hervorragende Gelegenheit zur Erzielung einer Investitionsrendite darstellt. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Hauses zu werden – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Das freistehende Haus mit einer Fläche von 330 m² wurde 1990 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Wohnbereich, der aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Der Wohnraum ist direkt mit einer überdachten Terrasse verbunden, die zum Außenpool und zum angelegten Liegebereich führt.
Das Souterrain der Immobilie enthält eine Doppelgarage, einen Heizraum, eine Waschküche sowie einen geräumigen Abstellraum, was eine funktionale Haushaltsorganisation ermöglicht. Das Dachgeschoss ist als Mehrzweckraum konzipiert, der derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird, mit der Möglichkeit der Umwidmung in ein Arbeitszimmer oder eine zusätzliche Wohnzone. Das Interieur wird komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet verkauft.
Der Garten ist eingezäunt, gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Neben dem Pool und den großzügigen Terrassen ist vor dem Eingang ein zusätzlicher Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung, und ist technisch bereit für die sofortige Nutzung.
Bedingungen und Merkmale
Dokumenti
Uporabna dozvola
