POREČ - Neues modernes Haus mit Pool, 4 Schlafzimmer
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Moderne Villa mit Pool in Poreč zu verkaufen – Ihr neues Traumhaus!
Diese wunderschöne Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 3,5 km vom Zentrum von Poreč und etwa 2 km von gepflegten Stränden entfernt.
Hauptmerkmale der Villa:
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Lage: Ruhige Siedlung am Stadtrand, ideal zur Entspannung und Flucht vor dem Trubel der Stadt.
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Entfernung zum Meer: Nur 2 km zu den nächsten Stränden, was Ihnen einen schnellen und einfachen Zugang zu den Freuden des Meeres ermöglicht.
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Design: Moderne Architektur mit Steindetails, die den authentischen istrischen Geist widerspiegeln.
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Fläche: Großzügige Innen- und Außenbereiche sorgen für Komfort und Luxus.
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Pool: Privater Pool von 41 m2 zur Erfrischung an warmen Sommertagen.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 16,89 m2, ein WC, eine Garderobe sowie ein Technikraum/Waschraum vorgesehen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei sich zwei Schlafzimmer eine gemeinsame überdachte Terrasse teilen.
Im Garten befinden sich zwei Parkplätze sowie ein gepflegter Rasen.
Das Haus wird in der Phase "schlüsselfertig" verkauft, mit fertiggestellten Böden, Sanitäranlagen, Innentüren, Installationen und Heizsystem. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.
Heizung: Reguliert über Gebläsekonvektoren mit Hilfe einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung im ganzen Haus. Das Haus ist selbstverständlich auch klimatisiert.
Geplante Bauzeit: Baubeginn Juli 2023, Fertigstellung Sommer 2025!
Der Investor, mit reicher Erfahrung im Bau und in der touristischen Vermietung ähnlicher Villen, garantiert ein hohes Qualitätsniveau des Endprodukts.
Ideale Lage: Perfekt für das ganzjährige Wohnen aufgrund der Nähe zu allen Einrichtungen, aber auch als Investition für die touristische Vermietung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in Poreč zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per Telefon oder E-Mail.
Dieses moderne Neubauhaus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 218 Quadratmetern. Es befindet sich auf einem Grundstück von 913 Quadratmetern, das einen privaten Pool von 41 Quadratmetern und zwei Parkplätze umfasst. Das Erdgeschoss enthält einen offenen Bereich für das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 16,89 Quadratmetern. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Garderobe, ein Technikraum mit Waschküchenfunktion sowie eine separate Toilette.
Die obere Etage ist für den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern reserviert. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, während zwei Zimmer Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse haben. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, was fertige Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innentüren umfasst, ohne Möbel. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren sowie Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Der Bau begann Mitte 2023, die Fertigstellung und der Einzug sind für den Sommer 2025 geplant. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur mit Steindetails und gepflegte Grünflächen aus.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Stanje nekretnine
- Novogradnja
