POREČ - Neues modernes Haus mit Pool, 4 Schlafzimmer
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool in Poreč – Ihr neues Traumhaus!
Diese wunderschöne Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 3,5 km vom Zentrum von Poreč und etwa 2 km von gepflegten Stränden entfernt.
Hauptmerkmale der Villa:
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Lage: Eine ruhige Siedlung am Stadtrand, ideal zum Entspannen und um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.
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Entfernung zum Meer: Nur 2 km bis zu den nächsten Stränden, was Ihnen einen schnellen und einfachen Zugang zu den Freuden des Meeres ermöglicht.
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Design: Moderne Architektur mit Steindetails, die den authentischen istrischen Geist widerspiegeln.
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Fläche: Großzügige Innen- und Außenbereiche sorgen für Komfort und Luxus.
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Pool: Privater 41 m2 großer Pool zur Erfrischung an heißen Sommertagen.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 16,89 m2, ein WC, eine Garderobe sowie ein Technikraum/Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei sich zwei Schlafzimmer eine gemeinsame überdachte Terrasse teilen.
Im Garten befinden sich zwei Parkplätze sowie eine gepflegte Rasenfläche.
Das Haus wird im „schlüsselfertigen“ Zustand verkauft, mit fertiggestellten Böden, Sanitäranlagen, Innentüren, Installationen und einer Heizungsanlage. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.
Heizung: Geregelt über Gebläsekonvektoren mit Unterstützung einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung im Haus. Das Haus ist selbstverständlich auch klimatisiert.
Geplanter Bauzeitraum: Baubeginn Juli 2023, Fertigstellung Sommer 2025!
Der Investor, der über reiche Erfahrung im Bau und in der touristischen Vermietung ähnlicher Villen verfügt, garantiert ein hohes Qualitätsniveau des Endprodukts.
Ideale Lage: Perfekt für das ganzjährige Wohnen aufgrund der Nähe zu allen Einrichtungen, aber auch als Investition für die touristische Vermietung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in Poreč zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Ova moderna samostojeća kuća u novogradnji prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne stambene površine od 218 kvadratnih metara. Smještena je na zemljištu površine 913 kvadratnih metara koje uključuje vanjski bazen veličine 41 kvadratni metar, uređeni travnjak te dva osigurana parkirna mjesta. Arhitektura objekta spaja suvremene linije s elementima kamena u eksterijeru. Gradnja je započela sredinom 2023. godine, a dovršetak svih radova i primopredaja po principu ključ u ruke planirani su za ljeto 2025. godine. Unutrašnjost nekretnine funkcionalno je podijeljena na zajedničke i privatne prostorije. Prizemlje se sastoji od prostranog otvorenog prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 16,89 kvadratnih metara. Dodatno, u prizemlju se nalaze garderoba, toalet te tehnička soba s praonicom. Gornja etaža rezervirana je za četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dok dvije sobe dijele pristup zajedničkoj natkrivenoj terasi. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem dizalice topline, podnog grijanja u cijelom objektu te fenkojlera, a kuća je u potpunosti klimatizirana. Nekretnina se prodaje sa završenim podnim oblogama, postavljenim sanitarijama i unutrašnjom stolarijom, dok namještaj nije uključen u isporuku. Tehničke specifikacije uključuju i suvremene instalacije prilagođene standardima novogradnje.
Bedingungen und Merkmale
Stanje nekretnine
Novogradnja
