Pula, Istrien - Luxushaus in einer ruhigen Siedlung
Istarska županija, Pula
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Über die Immobilie
Istrien, Pula – Modernes Luxushaus mit beheiztem Pool und absoluter Privatsphäre
Zum Verkauf steht ein erstklassiges modernes Haus mit einer Nettofläche von 180 m², gelegen an einem ruhigen Standort in der Nähe von Pula, auf einem gepflegten Grundstück von 550 m². Direkt am Rand der Bauzone gelegen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, Offenheit und natürlichem Ambiente, bei minimaler Entfernung zum Stadtzentrum und zum Meer. Diese Premium-Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Haus wurde sorgfältig geplant und ausgestattet und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss dominiert ein großzügiges Open-Space-Konzept, das Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche verbindet. Zudem befinden sich hier ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick auf den 32 m² großen beheizten Pool und den gepflegten Garten – ein perfekter Bereich für Genuss, geselliges Beisammensein und einen vollendeten Outdoor-Lifestyle.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was den hohen Wohnstandard unterstreicht und maximale Privatsphäre bietet. Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum sowie hochwertige Luxusmöbel. Alles ist neu, aufeinander abgestimmt und ohne zusätzliche Kosten bezugsfertig.
Dieses Haus bietet das ganze Jahr über einen hohen Komfort und stellt dank der attraktiven Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung eine außergewöhnliche Gelegenheit für touristische Investitionen dar. Pula, eine der begehrtesten Städte an der Adria, bekannt für das Amphitheater, römische Denkmäler, exzellente Gastronomie und ein reiches kulturelles Angebot, steigert den Wert dieser Investition zusätzlich.
Die ruhige Lage ohne zukünftige Nachbarbebauung, die moderne Ausführung, die luxuriöse Ausstattung und die unmittelbare Nähe zu Pula machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ein ideales Zuhause, ein perfekter Urlaubsort und eine sichere Investition – alles in einer Immobilie.
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von 180 m² wurde im Jahr 2023 auf einem gepflegten Grundstück von 547 m² erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein großzügiger offener Raum befindet, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Außenbereich mit einem 32 m² großen beheizten Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, wodurch ein hoher Wohnstandard erreicht wird. Das Heiz- und Kühlsystem ist über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum gelöst. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale natürliche Belichtung der Räume gewährleistet. Das Objekt ist vollständig möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich Videoüberwachung, Alarmanlage und Sicherheitstüren.
Der Außenbereich ist mit einem Außengrill und einem Entspannungsbereich gestaltet, und die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation mit Nutzungsgenehmigung. Interieur und Exterieur sind im modernen Stil harmonisiert, mit Schwerpunkt auf technischer Ausstattung wie Wi-Fi und Satellitenfernsehen, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Wi-Fi mreža
- Portafon
- Satelitska TV
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
